Ancien moulin rénové 292 m² avec parc 16 600 m² à Donnemarie-Dontilly 649000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 292 m²
- Surface terrain : 16 660 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Dans un écrin de verdure, venez découvrir cet ancien moulin rénové qui allie charme intemporel et confort moderne. Niché à Donnemarie-Dontilly, ce bien d'exception se trouve dans un parc paysager de 16 600 m², offrant une véritable oasis de calme et de sérénité.
À l'entrée, vous serez accueilli par une élégante entrée qui ouvre sur un vaste espace de vie : le séjour.
- Un séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités et partager des moments de convivialité.
- Une cuisine moderne entièrement équipée, avec vue apaisante sur le jardin.
- Cinq chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir votre famille.
- Des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Un parc exceptionnel, avec deux boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation.
En pénétrant dans ce lieu, l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le séjour, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée vous promet des moments gourmands. L'accent mis sur les matériaux de qualité lors de la rénovation assure à ce moulin un charme unique, préservant son histoire tout en s'offrant aux exigences modernes.
À l'étage, la mezzanine surplombe les pièces de vie, ajoutant une dimension accueillante à cet espace. Les chambres offrent une vue sur le parc, créant un cadre paisible pour des nuits reposantes. Le potentiel d'accueil est également un atout majeur avec une deuxième entrée, permettant de recevoir vos invités en toute indépendance.
Ce bien accroche de par son environnement bucolique, à proximité de toutes les commodités, tout en restant à 1h de Paris. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception où charme, espace et nature se rencontrent harmonieusement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une emplacement stratégique, à proximité de grandes voies de communication telles que la N4. Ce lieu charme par son environnement verdoyant et ses paysages pittoresques, offrant un cadre de vie apaisant aux bâtiments historiques et modernes.
Les habitants de cette ville trouvent de nombreux commerces de proximité, avec des boutiques artisanales, des supermarchés et des marchés locaux qui renforcent le dynamisme économique de la région. Les familles apprécieront également la présence d'écoles réputées qui accueillent les enfants de la maternelle au secondaire, ainsi que de bonnes infrastructures de transport en commun pour rejoindre les villes voisines.
Avec ses parcs et jardins, la commune propose un excellent cadre pour se détendre et profiter d'activités quotidiennes. Les espaces verts, tels que des bois et des aires de jeux, assurent une qualité de vie agréable. Les loisirs sont également variés, avec des associations culturelles et sportives qui enrichissent la vie locale.
En ce qui concerne le marché immobilier, cette cité se distingue par une grande diversité de biens disponibles ; on y trouve autant des maisons individuelles que des appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, témoignant d'une demande croissante dans cet endroit prisé.
Pour ceux qui souhaitent acheter à DONNEMARIE DONTILLY, le marché offre de belles opportunités. En effet, cette commune attire non seulement des primo-accédants, mais aussi des investisseurs à la recherche de biens à louer. Une forte demande locative est observée, rendant l'investissement très attractif.
Les atouts de cette destination sont nombreux. La tranquillité de cet endroit, combinée à l'accès facile aux grandes agglomérations, fait de ce lieu un choix judicieux pour les familles et les professionnels. En termes de services, les résidents bénéficient de toutes les commodités pour un quotidien pratique.
Les prix attractifs de l’immobilier à DONNEMARIE DONTILLY, alliés à une croissance harmonieuse, incitent les acquéreurs potentiels à envisager cet endroit comme leur futur foyer. Le projet de développement de infrastructures locales renforce les perspectives de valorisation des biens immobiliers.
En somme, investir à DONNEMARIE DONTILLY représente une décision éclairée pour quiconque souhaite bénéficier d'un cadre paisible sans renoncer à l'accessibilité. Cette cité, avec son charme indéniable et ses facilités, est sans nul doute un endroit à privilégier pour un achat immobilier.
En conclusion, cette commune au cadre enchanteur offre un mélange unique de qualité de vie et de potentiel d'investissement. Les opportunités sont vastes, tant pour ceux qui cherchent à s'y établir que pour les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce moulin rénové de 1850 offre un cadre de vie idyllique avec un parc paysager de 16 600 m², propice à la détente et aux activités de plein air. D'une superficie de 292 m², il combine charme historique et confort moderne, avec plusieurs chambres et un espace polyvalent, idéal pour les familles et les projets d'accueil touristique. Situé à seulement 10 minutes d'une gare pour Paris, ce bien rare promet un potentiel d'investissement indéniable dans un environnement calme et recherché.
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