Vendita T2 35 mq al 7° piano con vista libera a Paris 3 a 480.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un appartamento di 35mq situato al 7° piano di un edificio in rue Rambuteau, accessibile con ascensore. Il silenzio regna sovrano. La luce, invece, entra generosamente attraverso cinque grandi finestre. Là in alto, la vista si estende: i tetti parigini, il Centro Pompidou, il giardino Anne Frank, fino all'hotel particolare di Saint-Aignan. Non c'è dubbio, si tocca con mano l'essenza autentica di Parigi, favorevole all'evasione senza lasciare la città.
Appena varcata la soglia, lo spazio abitativo colpisce: ampio soggiorno che offre il piacere di ricevere gli amici e di godere un momento di calma dopo una giornata impegnativa. La cucina, indipendente, fonde utilità e convivialità, un vero pied-à-terre per cucinare senza disturbare il resto dell’appartamento. Sul lato notte, una camera accogliente attende di diventare il teatro di notti serene, lontano dal trambusto urbano.
Il bagnocamera, pensato con cura, e i servizi igienici separati aggiungono al comfort quotidiano. Qui non ci sono muri portanti inutili. La disposizione può evolvere secondo le vostre esigenze o desideri. Vuoi aprire la cucina? Creare un angolo ufficio? Tutto è possibile, senza vincoli tecnici significativi.
L'edificio ha beneficiato di recente di un restauro, il che significa investire senza preoccupazioni. Presenza di una portiera, sempre disponibile se necessario. Un vantaggio spesso sottovalutato a Parigi. Nel Marais, le proprietà che offrono la triplice alleanza della tranquillità, della luce e di una vista libera sono diventate vere perle rare. Qui, si parla di autenticità e di valore sicuro, lontano dal passaggio, senza rinunciare alla vita di quartiere.
- Indirizzo ambito nel cuore del Marais
- Tranquillità totale grazie all'altezza dell'ultimo piano
- Vista chiara sui luoghi iconici parigini
- Disposizione modulabile, ristrutturazione facile da considerare
- A pochi passi da negozi e trasporti
In sintesi, questo indirizzo coniuga esclusività, comfort e opportunità patrimoniale. Per chi aspira a radicarsi in un Parigi senza tempo, è un'opportunità da non perdere. Un panorama eccezionale ogni mattina, un rifugio discreto una volta chiusa la porta.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In cima, al 7° piano servito da un ascensore discreto, questo appartamento di 35 mq cattura la luce come pochi altri. Immaginate panorami infiniti sul paesaggio parigino, tetti misti al Centre Pompidou e, in basso, il giardino Anne Frank come sfondo. Rare privilegio, il condominio ha appena subito un restyling, la facciata è stata ristrutturata e una custode veglia sulla tranquillità dei luoghi. Qui, nessuna nota stonata: il quartiere del Marais attira profili esigenti, attivi o investitori esperti. La prospettiva locativa resta solida, la valorizzazione patrimoniale segue la stessa strada. La configurazione interna si adatta facilmente – alcuni vi vedono già uno studio inondato di luce, altri un elegante pied-à-terre. L'esposizione, per di più, gioca a favore di un comfort solare durante tutta la giornata. Ecco ciò che si chiama un potenziale concreto, raro in questa strada riservata.
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