Appartamento 3 locali 55 mq luminoso Paris 10 a 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartemento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 55 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Riscaldamento : Non specificato
- Prezzo : 420000 €
Visita guidata
Stai cercando un appartamento ben posizionato e pensato per durare? Permettimi di presentarti questo 3 locali di 55 mq, situato sul Boulevard de la Villette, nel cuore del 10° arrondissement di Parigi. Immagina: al 2° piano di un edificio d'epoca ben tenuto, senza ascensore. Si entra e subito si percepisce il potenziale: uno spazio attraversato dalla luce naturale, dove ogni metro quadro conta.
L'ingresso ti conduce a un soggiorno spazioso, modulabile a piacere: soggiorno doppio per grandi tavolate, angolo ufficio per lo smart working o spazio dedicato al relax. I raggi del sole circolano liberamente tutto il giorno, l'atmosfera è sempre accogliente. La cucina, aperta e sapientemente organizzata, conquisterà sia l'appassionato di ricette tradizionali che l'adepto dello stile di vita urbano.
Continuiamo la visita: due camere distinte, ognuna con volumi significativi, di cui una affacciata su un cortile interno al riparo dal tumulto – perfetta per notti tranquille. Un bagno elegante dotato di doccia italiana e wc separati; ogni dettaglio risponde qui a una logica di comfort e semplicità.
Alcuni punti di forza da evidenziare:
- Distribuzione intelligente, nessuna perdita di spazio
- Una cantina per riporre ciò che non deve ingombrare la quotidianità
- Spese condominiali contenute a 180 € mensili, acqua fredda inclusa
- Trasporti parigini, negozi, scuole, tutto a due passi
- Il fascino indiscutibile della pietra antica, senza rinunciare al comfort contemporaneo
Aggiungiamo a questo la vivacità di un quartiere dove tutte le comodità sono raggiungibili a piedi: mercati, caffè, librerie, spazi verdi. Qui si tocca il perfetto equilibrio tra vita pratica e piacere urbano. I volumi, la disposizione, la luce, tutto contribuisce a creare un appartamento facile da vivere, in cui nulla è lasciato al caso.
Questo bene non si limita a spuntare tutte le caselle. Promette uno stile di vita autentico in uno dei quartieri più ricercati della capitale. Cogli questa rara opportunità e immagina fin da ora la tua quotidianità in questo luogo eccezionale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di tre stanze di 55 mq, sapientemente distribuito al secondo piano di un immobile, senza ascensore. Niente è lasciato al caso: ogni spazio è stato pensato per offrire una vera sensazione di volume, senza fronzoli né sprechi. Difficile non apprezzare la luce naturale che attraversa tutto l'appartamento dalla mattina alla sera. Questo trasforma ogni giorno, anche grigio, in un'esperienza più piacevole.
Per quanto riguarda il bagno, la doccia italiana conferisce una tonalità contemporanea. Qui si ritrova il comfort delle strutture di alta gamma, il tutto nell'intimità della propria casa, nel cuore del 10° arrondissement di Parigi. L'indirizzo parla da sé. Un quartiere che non dorme mai davvero, dove caffè e negozi affiancano il vicino canale.
Se cerchi di coniugare capitale patrimoniale e potenziale locativo, questo appartamento segna tutte le caselle. Un pied-à-terre che si affitta a prezzo sostenuto, dove la domanda non cala. Qui, l'investimento ha tutto il suo senso: rendimento e qualità della vita dialogano su un piano di parità. Un esempio concreto di opportunità rara in un settore in costante movimento.
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