Appartement 3 pièces 55 m² lumineux Paris 10 au prix de 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 55 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Chauffage : Non spécifié
- Prix : 420000 €
Visite guidée
Vous recherchez un appartement à la fois redoutablement bien placé et pensé pour durer ? Permettez-moi de vous présenter ce 3 pièces de 55 m², niché sur le Boulevard de la Villette, en plein cœur du 10e arrondissement de Paris. Imaginez : au 2e étage d’un immeuble ancien soigné, sans ascenseur. On entre, et tout de suite, on perçoit le potentiel — un espace traversant, généreux en lumière naturelle, où chaque mètre carré compte.
L’entrée vous mène vers un séjour spacieux, modulable à souhait : salon double pour les grandes tablées, coin bureau pour le télétravail ou espace dédié à la détente. Les rayons du soleil y circulent librement toute la journée, l’atmosphère y est toujours accueillante. La cuisine, ouverte et judicieusement organisée, séduira aussi bien l’amateur de recettes traditionnelles que l’adepte de lifestyle urbain.
Poursuivons la visite : deux chambres distinctes, chacune avec de réels volumes, dont l’une donne sur une cour intérieure à l’abri du tumulte – parfait pour des nuits paisibles. Une salle d’eau élégante dotée d’une douche à l’italienne, et des WC séparés ; chaque détail répond ici à une logique de confort et de simplicité.
Quelques points forts à mettre en lumière :
- Agencement intelligent, aucune perte d’espace
- Une cave pour stocker ce qui n’a pas vocation à encombrer le quotidien
- Des charges de copropriété maîtrisées à 180 € mensuels, eau froide comprise
- Transports parisiens, commerces, écoles, tout se trouve à deux pas
- L’attrait indéniable de la pierre ancienne, sans renoncer au confort contemporain
Ajoutons à cela la vitalité d’un quartier où toutes les commodités sont accessibles à pied : marchés, cafés, librairies, espaces verts. On touche ici à l’équilibre parfait entre vie pratique et plaisir urbain. Les volumes, l’agencement, la lumière, tout concourt à créer un appartement facile à vivre, qui ne laisse rien au hasard.
Ce bien ne se contente pas de cocher toutes les cases. Il promet un art de vivre authentique dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Saisissez cette rare opportunité, et imaginez dès à présent votre quotidien dans ce lieu d’exception.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de trois pièces de 55 m², judicieusement réparti au second étage d’un immeuble, sans ascenseur. Rien n’est laissé au hasard : chaque espace a été pensé pour offrir une vraie sensation de volume, sans fioritures ni perte de place. Difficile de ne pas apprécier la lumière naturelle qui traverse tout l’appartement du matin au soir. Cela transforme chaque journée, même grise, en une expérience plus agréable.
Côté salle d’eau, la douche à l’italienne donne une tonalité contemporaine. On y retrouve le confort des établissements haut de gamme, le tout dans l’intimité de son propre chez-soi, au cœur du 10e arrondissement de Paris. L’adresse parle d’elle-même. Un quartier qui ne dort jamais vraiment, où cafés et commerces côtoient le canal tout proche.
Si vous cherchez à conjuguer capital patrimonial et potentiel locatif, cet appartement coche toutes les cases. Un pied-à-terre qui se loue à prix soutenu, où la demande ne faiblit pas. Ici, l’investissement prend tout son sens : rendement et qualité de vie dialoguent à parts égales. Un exemple concret d’opportunité rare dans un secteur en constant mouvement.
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