Casa 4 locali 77 mq a Cergy-Saint-Christophe, ideale per famiglie 270.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 77 mq
- Superficie terreno : 95 mq
- Riscaldamento : Elettricità
- Parcheggio : Box privato
- Ambiente : Quartiere tranquillo e piacevole
- Prossimità ai trasporti : 3 minuti a piedi dalla stazione RER A
Visita guidata
Vi propongo di scoprire una casa a schiera ricca di risorse a Cergy-Saint-Christophe. Un luogo di vita pensato per coloro che apprezzano l'equilibrio tra intimità e spazio, lontano dai cliché ordinari. Qui, la luce entra prepotentemente nel soggiorno. Ogni angolo respira un'atmosfera sincera, favorevole agli scambi senza fronzoli, dove si condivide volentieri un calice di champagne o una chiacchierata conviviale, alla sera.
La cucina, aperta sulla zona giorno, invita alla condivisione. Preparare una cena mentre i bambini finiscono i compiti o mentre gli amici stappano una buona bottiglia diventa di una semplicità naturale. Il soggiorno, luogo di incontro imprescindibile della casa, riunisce tutti in uno spazio fluido dove non ci si sente mai isolati. A questo livello, i dettagli pratici non mancano: un bagno indipendente semplifica la vita quotidiana e anticipa gli imprevisti.
La scala ci guida al primo piano, dominio riservato al riposo e alla concentrazione. Due camere spaziose permettono di coniugare sonno ristoratore e ripostiglio senza compromessi. Uno studio trova facilmente il suo posto per le vostre giornate di smartworking o per i compiti studio. Quanto al bagno attrezzato con un WC, offre l'equilibrio tra praticità e tranquillità. Qui c'è una vera riflessione sull'ergonomia degli spazi abitativi, ogni metro quadro ha la sua utilità.
All'esterno, il giardino invita a lunghi pomeriggi estivi così come ai giochi dei più giovani – in tutta tranquillità, lontano dal trambusto. Per quanto riguarda il parcheggio, un box privato assicura al vostro veicolo la sicurezza e la semplicità di un accesso quotidiano. I vostri tragitti mattutini si trovano alleggeriti da una preoccupazione di peso.
- Indirizzo situato in un ambiente sereno, con un'atmosfera familiare
- Accesso alla stazione RER A a soli tre minuti a piedi – quotidiano facilitato, guadagno di tempo assicurato
- Scuola elementare del Gros Caillou a pochi passi, perfetta per le famiglie organizzate
- Il parco della Costellazione per le vostre corse mattutine o le passeggiate della domenica
- Esposizione ideale, la luce scolpisce i volumi dalla mattina alla sera
Stabilire la propria vita a Cergy-Saint-Christophe significa godere di un indirizzo strategico. Accesso diretto ai trasporti, presenza di istituti educativi rinomati, spazi verdi per giovani e meno giovani: tutti gli ingredienti del comfort moderno sono qui riuniti. Le famiglie come i lavoratori esigenti apprezzano la praticità quotidiana senza sacrificare la tranquillità.
Questo immobile unisce qualità raramente assemblate: funzionalità, eleganza e posizione privilegiata. Rare sono le case che offrono sia una vera dolcezza di vita sia la facilità di accesso ai servizi essenziali. È un'opportunità da cogliere, lontana dai sentieri battuti. Vi invito a scoprirla senza indugi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa luminosa offre 74 mq confortevoli, a due passi dalla stazione RER A — tre minuti cronometro alla mano. Vivere qui significa scegliere la tranquillità, lontano dal trambusto. Due ampie camere invitano al riposo, mentre uno spazio ufficio consente di conciliare vita familiare e lavoro da casa. Cerchi praticità? Un posto auto riservato ti aspetta proprio davanti alla porta. La cucina si apre generosamente, inondandosi di luce naturale, ideale per cucinare in compagnia o condividere un pasto vivace con i tuoi cari. Scuole, aree verdi, tutto è nelle vicinanze. Questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento con alto potenziale locativo in un'area ambita, dove è decisamente piacevole stabilirsi.
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