T2 47 mq a Parigi 16 Square Mozart, tranquillo e luminoso a 472.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : E (312 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in uno di quegli indirizzi parigini che non hanno bisogno di presentazioni. Qui, scoprite un appartamento di 47mq, situato in una strada discreta del 16° arrondissement, a due passi dal Square Mozart. Questo primo piano, incastonato in un piccolo edificio dal look elegante, conquista subito. Si respira la calma, si riesce a catturare abbastanza luce da illuminare ogni mattina. La distribuzione curata vi accoglie a braccia aperte. Questo spazio si rivolge senza mezzi termini a coloro che cercano un ambiente sobrio ed efficiente — giovani professionisti, coppie, amanti della centralità o investitori esigenti.
Superato il pianerottolo, la cucina dispiega i suoi punti di forza: concepita affinché ogni gesto sia semplice, ma mai banale. Un vero luogo di condivisione, dove la vita quotidiana si inventa attorno a un caffè o a una cena improvvisata. Il soggiorno, ampio e illuminato dal sole, si apre generosamente verso sud. È la stanza perfetta per accogliere o semplicemente per godere della tranquillità circostante. Questa impressione di serenità si conferma: qui, tutto sembra invitare alla convivialità e al riposo, come gli interni che si immaginano in copertina di un magazine…
Per quanto riguarda la notte, la camera principale si distingue per la sua intimità e il suo volume. Troverete un cabina armadio generoso, un vero spazio per organizzare armadio e accessori. Da questa stanza rifugio, un corridoio conduce al bagno, dotato di una finestra che lascia entrare la luce naturale. Il tutto si presenta in uno stato grezzo. Da ristrutturare secondo le vostre ispirazioni, come una pagina bianca in attesa delle vostre idee e preferenze — l’opportunità di modellare un nido a vostra immagine.
Per andare dritti al sodo, tenete a mente questi punti di forza:
- Indirizzo raro nel cuore del 16°, a pochi passi da negozi e servizi
- Distribuzione accuratamente pensata, luce naturale come punto forte
- Indipendenza delle stanze da bagno: bagno e WC separati per praticità
- Possibilità di lavorare sulle finiture secondo i vostri desideri, ideale per dar vita a un decor unico
- Atmosfera riservata e pacifica, come se fosse distaccata dal tumulto urbano senza uscire da Parigi
In sintesi, questo bilocale è fatto per accogliere i vostri progetti. Che stiate cercando un pied-à-terre, un nido familiare, o un’operazione patrimoniale solida, concentra il potenziale di cui avete bisogno. Qui, tutto inizia con una visita e l’intuizione di avere tra le mani un gioiello del mercato. Coloro che sanno riconoscere le belle opportunità non se la lasceranno sfuggire.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 47 mq, è una superficie compatta ma estremamente efficiente. Qui trovate esattamente ciò che ci si aspetta da un rifugio parigino: una tranquillità senza pari nel cuore di Square Mozart, questa enclave ambita del 16° arrondissement. Fin da subito, la luce si fa strada in ogni ora come un'ospite fedele, rivelando ogni dettaglio grazie a una distribuzione astuta degli spazi.
La camera, più ampia di quanto sembri, merita ampiamente l'appellativo di suite. Un armadio attrezzato, un bagno con finestra: ogni spazio è stato progettato con attenzione. I vostri progetti di ristrutturazione troveranno qui il terreno di gioco perfetto. Immaginate alcune tocchi personali, materiali di qualità, e l'appartamento assume tutta un'altra dimensione.
Dal punto di vista dell'investimento, nulla è stato lasciato al caso. L'indirizzo, la domanda, il valore del quartiere: c'è tutto per garantire prestazioni locative e valorizzazione patrimoniale. Rare sono le opportunità in cui si uniscono serenità dei luoghi, potenziale e indirizzo riservato a Parigi. A mio avviso, è esattamente il tipo di appartamento che un investitore lucido conserva a lungo nel proprio portafoglio. A buon intenditore.
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