T2 47m² à Paris 16 Square Mozart calme et lumineux à 472000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 47 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : E (312 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans l’une de ces adresses parisiennes que l’on ne présente plus. Ici, vous découvrez un appartement de 47m², blotti dans une rue discrète du 16ème arrondissement, à deux pas du Square Mozart. Ce premier étage, niché dans un petit immeuble à l’allure douce, séduit tout de suite. On y respire le calme, on y capte assez de lumière pour illuminer chaque matin. La distribution soignée vous tend les bras. Cet espace s’adresse sans détour à celles et ceux qui cherchent un cadre de vie sobre et efficace — jeunes professionnels, couples, amateurs de centralité ou investisseurs exigeants.
Passé le palier, la cuisine déroule ses atouts : pensée pour que chaque geste y soit simple, mais jamais banal. Un vrai lieu de partage, où le quotidien s’invente autour d’un café ou d’un dîner improvisé. Le salon, vaste et baigné de soleil, s’ouvre largement vers le sud. C’est la pièce parfaite pour recevoir ou simplement savourer la quiétude ambiante. Cette impression de sérénité se confirme : ici, tout semble inviter à la convivialité et au repos, à l’image de ces intérieurs que l’on imagine en couverture de magazine…
Côté nuit, la chambre principale tranche par son intimité et son volume. Vous y trouverez un dressing généreux, un vrai espace pour organiser vestiaire et accessoires. Depuis cette pièce refuge, un couloir mène à la salle de bains, équipée d’une fenêtre qui laisse filer la lumière naturelle. L’ensemble affiche un état brut. À refaire selon vos inspirations, comme une page blanche attendant vos idées et préférences — l’opportunité de modeler un écrin à votre image.
Pour aller à l’essentiel, retenez ces points forts :
- Adresse rare au cœur du 16ème, à quelques enjambées des commerces et services
- Distribution soigneusement pensée, lumière naturelle en point d’orgue
- Indépendance des pièces d’eau : salle de bains et WC séparés pour la praticité
- Possibilité de travailler les finitions selon vos envies, idéal pour donner vie à un décor unique
- Ambiance confidentielle et paisible, comme coupée du tumulte urbain sans sortir de Paris
Pour résumer, ce deux pièces est taillé pour accueillir vos projets. Que vous souhaitiez un pied-à-terre, un cocon familial, ou une opération patrimoniale solide, il concentre le potentiel dont vous avez besoin. Ici, tout commence par une visite et l’intuition qu’on tient une perle du marché. Ceux qui savent reconnaître les belles opportunités ne passeront pas à côté.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 47 m², c’est une surface compacte mais redoutablement efficace. Ici, vous trouvez exactement ce que vous attendez d’un refuge parisien : une tranquillité sans égal au cœur du Square Mozart, cette enclave prisée du 16ème arrondissement. D’emblée, la lumière s’invite à chaque heure comme une invitée fidèle, révélant chaque détail grâce à une distribution maligne des espaces.
La chambre, plus vaste qu’il n’y paraît, mérite largement l’appellation de suite. Un dressing aménagé, une salle de bains avec fenêtre : chaque espace a été réfléchi. Vos projets de rénovation trouveront ici le terrain de jeu parfait. Imaginez quelques touches personnelles, des matériaux de qualité, et l’appartement prend une toute autre dimension.
Côté investissement, rien n’a été laissé au hasard. L’adresse, la demande, la cote du quartier : tout y est pour assurer performance locative et valorisation patrimoniale. Rare sont les opportunités où l’on conjugue sérénité des lieux, potentiel et adresse confidentielle à Paris. À mon sens, c’est précisément le type d’appartement qu’un investisseur lucide garde longtemps en portefeuille. À bon entendeur.
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