T2 24 mq al 1° piano a Parigi 19 vicino alla metro e ai negozi a 200000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile totale: 24 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Certificazione energetica: Classe D, 270 kWh/mq/anno
- Certificazione climatica: Classe D, 8 kgCO2/mq/anno
- Vicinanza ai trasporti: Metropolitana Jaurès
- Ambiente: Ai piedi del canale Saint-Martin
Visita guidata
Aprite la porta di questo immobile di 24,5 mq, nel cuore del 19° arrondissement di Parigi. Già dall'ingresso, si percepisce la cura riservata a ogni angolo: nessun spazio sprecato, tutto è stato pensato per massimizzare il benessere rimanendo pratico.
Nella zona giorno, lo spazio si articola attorno a una cucina a vista. Un luogo di convivialità dove è possibile preparare facilmente una cena senza voltare le spalle ai propri ospiti. L'atmosfera è contemporanea, senza scivolare nel freddo impersonale, progettata per facilitare ogni istante della vita quotidiana.
- Ingresso progettato con armadi su misura
- Zona giorno inondata di luce, cucina integrata
- Camera tranquilla con mobilio ottimizzato
- Bagno curato, tutto in sobrietà
- Eccellente isolamento acustico, tranquillità garantita
La camera offre proprio quel respiro di serenità che si cerca alla sera. Le disposizioni facilitano l'organizzazione, senza compromettere la sensazione di spazio. Per una vera pausa, che sia per una notte o per un pomeriggio di lettura.
Dal lato bagno, nulla è stato lasciato al caso. I materiali sono stati scelti per la loro durabilità ma anche per quel tocco rilassante, quasi alberghiero. Mattina frenetica o momento di relax, tutto è pronto per facilitare i vostri rituali.
Il valore principale di questo immobile non si limita all'interno. A due passi: la metropolitana Jaurès. In fondo all'edificio, la rue Secrétan e il suo flusso animato di commercianti. Il canale Saint-Martin, vero soffio di natura urbana, aspetta solo le vostre passeggiate. A piedi, in bicicletta, tutto è accessibile.
- Accesso immediato a tutti i trasporti urbani
- Vita di quartiere dinamica, scelta variata di negozi
- Spazi verdi e canale molto vicino
- Perfetto come residenza principale o investimento locativo
- Condominio ben tenuto, tranquillità assicurata
In sintesi, questo immobile coniuga raffinatezza e semplicità. Offre una luce generosa e un tocco di novità raro a Parigi. Se cercate un pied-à-terre o un valore patrimoniale ad alto rendimento, è il momento di scrivere il vostro prossimo capitolo qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metro Jaurès, ecco un appartamento di 24,5 mq reinventato da cima a fondo. Questo pied-à-terre, rifatto con rigore, incarna l'alleanza rara tra intimità e dinamismo urbano. L'isolamento interno vi avvolge in un comfort discreto, estate e inverno. Soglia della vostra porta, il canale Saint-Martin dispiega i suoi vivaci marciapiedi, i negozi abbondano, la vita è a portata di mano. Questo bene spunta tutte le caselle per costruire o consolidare un patrimonio. Il suo rendimento locativo offre belle prospettive. Investire qui significa puntare su un quartiere che attrae continuamente, dove la pietra conserva e amplifica il suo valore anno dopo anno.
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