T2 24 m² au 1er étage à Paris 19 proche métro et commerces à 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 24 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- DPE Énergie: Classe D, 270 kWh/m²/an
- DPE Climat: Classe D, 8 kgCO2/m²/an
- Proximité des transports: Métro Jaurès
- Environnement: Au pied du canal Saint-Martin
Visite guidée
Poussez la porte de ce logement de 24,5m², en plein centre du 19ème arrondissement de Paris. Dès l'entrée, on perçoit le soin apporté à chaque recoin : aucune place perdue, tout a été étudié pour maximiser le bien-être tout en restant pratique.
Dans la pièce de vie, l’espace s’articule autour d’une cuisine ouverte. Un lieu de convivialité où l’on peut facilement préparer un dîner sans tourner le dos à ses invités. L’esprit est contemporain, sans tomber dans le froid impersonnel, pensé pour faciliter chaque instant du quotidien.
- Entrée conçue avec placards sur mesure
- Espace de vie baigné de lumière, cuisine intégrée
- Chambre paisible avec mobilier optimisé
- Salle d’eau soignée, tout en sobriété
- Excellent isolement phonique, calme garanti
La chambre offre justement ce souffle de sérénité que l’on recherche le soir venu. Les agencements facilitent le rangement, sans rogner sur la sensation d’espace. Pour une vraie coupure, que ce soit le temps d’une nuit ou d’un après-midi de pause lecture.
Côté salle d'eau, rien n’a été laissé au hasard. Les matériaux sont choisis pour leur durabilité mais aussi pour ce côté apaisant, presque hôtelier. Matin pressé ou moment de détente, tout est prêt pour faciliter vos rituels.
L’atout maître de ce bien ne se limite pas à l’intérieur. À deux pas : le Métro Jaurès. En bas de l’immeuble, la rue Secrétan et son flux animé de commerçants. Le canal Saint-Martin, véritable souffle de nature urbaine, n’attend que vos promenades. À pied, à vélo, tout est accessible.
- Accès immédiat à tous les transports urbains
- Vie de quartier dynamique, choix de commerces varié
- Espaces verts et canal tout proche
- Convient parfaitement en résidence principale ou investissement locatif
- Copropriété entretenue, tranquillité assurée
En somme, ce bien conjugue finesse et simplicité. Il offre une lumière généreuse et une touche de nouveauté rare à Paris. Si vous recherchez un pied-à-terre ou une valeur patrimoniale à fort rendement, c’est le moment d’écrire votre prochain chapitre ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A quelques enjambées du métro Jaurès, voici un appartement de 24,5 m² réinventé de fond en comble. Ce pied-à-terre, refait avec exigence, incarne l’alliance rare entre intimité et dynamisme urbain. L’isolation intérieure vous enveloppe d’un confort discret, été comme hiver. Au seuil de votre porte, le canal Saint-Martin déroule ses quais animés, les boutiques foisonnent, la vie est à portée de main. Ce bien coche toutes les cases pour bâtir ou consolider un patrimoine. Son rendement locatif affiche de belles perspectives. Investir ici, c’est miser sur un quartier qui séduit sans cesse, là où la pierre conserve et amplifie sa valeur année après année.
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