Casa familiare di 120 mq con semi-interrato a Bréval, 349000 €, giardino recintato
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Superficie terreno : 1 430 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Cercate un luogo dove spazio e comfort acquisiscano tutto il loro significato ? A Bréval, questa casa familiare si impone naturalmente. Situata su un terreno verdeggiante di 1.430 mq, offre un equilibrio sottile : volumi generosi, circolazione fluida e ogni angolo pensato per una vita familiare piacevole. Qui, tutto ispira serenità.
L’entrata impone il suo volume sin dai primi passi. Si scopre poi un soggiorno dove la luce è protagonista. Il soggiorno, doppio per dimensioni, si apre direttamente su una terrazza attrezzata con un tenda da sole. Immaginate un cenone estivo, al riparo dal sole calante. La cucina non ha lasciato nulla al caso : ristrutturazione completa nel 2021, organizzazione pragmatica, lavanderia annessa e una dispensa che semplifica la quotidianità. Non è stato trascurato nulla.
Il piano superiore riserva tre ampie camere. Una stanza aggiuntiva adiacente si trasforma volentieri in ufficio. Per gli appassionati del lavoro da remoto, è un vantaggio raro. Il bagno separa chiaramente la zona notte, preservando intimità e funzionalità. Ognuno trova il proprio posto.
Il seminterrato totale è arredato, soluzione ideale per le esigenze di stoccaggio o organizzazione. Necessitate di una sala fitness, di una cantina o di uno spazio per installare attrezzature ? Tutto è possibile. Sul versante pratico, il garage fa la differenza : accesso facile, veicolo al sicuro, niente più problemi di parcheggio.
Per quanto riguarda il comfort, la casa ha puntato sull'innovazione : pompa di calore per la gestione del caldo e del freddo, pannelli solari per controllare i vostri consumi. L'equilibrio tra performance energetica e serenità finanziaria è assicurato. Qui, si vive serenamente, senza costi inaspettati.
Cosa dire del giardino recintato, alberato e senza affacci ? I bambini si divertono, mentre gli adulti gustano la calma circostante. Nulla interrompe i momenti conviviali, né la serenità ambientale.
In un colpo d'occhio, ecco cosa distingue questa casa :
- Soggiorno luminoso e attraversante, aperto sulla terrazza
- Cucina indipendente, moderna, con spazi di stoccaggio ingegnosi
- Spazio genitoriale con bagno privato
- Tre grandi camere al piano, di cui una arricchita da un angolo ufficio
- Pompa di calore, installazione solare ottimizzata
- Seminterrato completamente sfruttabile
Questo gioiello familiare a Bréval riunisce vantaggi rari. Sia decisamente pratico che profondamente accogliente, attende i proprietari desiderosi di coniugare comfort moderno, eleganza discreta e un ambiente di vita tranquillo.
Non vi resta che cogliere questa opportunità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una proprietà di 120 mq, dove ogni angolo ispira serenità ed efficienza. Qui, un ampio terreno di 1.430 mq mette in luce i suoi punti di forza. Difficile trascurare la cucina, completamente ripensata nel 2021, concepita per gli epicurei e facile da vivere quotidianamente. Questo scrigno beneficia di una pompa di calore performante, di pannelli solari, insomma, la transizione energetica è già avviata. In altre parole, comfort termico e fatture agevolate si coniugano qui in modo naturale.
L'ambiente si distingue per i suoi ampi spazi verdi e un silenzio apprezzabile, lontano dall'agitazione quotidiana. Eppure, tutto il necessario rimane a portata di mano: scuole, negozi, collegamenti rapidi. Quando si tratta di individuare un attivo immobiliare solido per la propria famiglia, è difficile trovare di più sicuro. Questo giardino impeccabilmente recintato, abbondantemente piantumato, vi riserva una terrazza invitante per pranzi estivi o letture all'ombra.
Vivendo qui, si offre l'equilibrio tra spazio e tranquillità. Un esempio concreto: vedere i propri figli giocare all'aperto mentre si gusta un caffè al sole è qui una routine quotidiana. Mostrando questo approccio, questa casa spunta tutte le caselle per coloro che coltivano la ricerca di un valore patrimoniale duraturo e di un benessere immediato.
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