T2 di 44 mq con terrazza a Dammarie les Lys a 756€ in buone condizioni
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44,35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Anno di costruzione : 2021
- Terrazza : 8,50 mq
- Parcheggio : Incluso
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energia : C, 147 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 44,35 mq situato nel cuore di Dammarie-les-Lys. Qui, si coniugano benessere, eleganza e un tocco di modernità. Entrando, la prima impressione è indimenticabile. Lo spazio soggiorno respira, inondato di luce, e si apre su una terrazza di 8,50 mq. Che sia per un caffè al mattino o una cena al tramonto, questo angolo esterno è un vero privilegio. L'ambiente verde invita alla disconnessione, anche dopo una giornata intensa.
Il soggiorno, dal canto suo, mostra una vera generosità. Immaginate: un'ampia zona giorno, cucina attrezzata a portata di mano, il tutto progettato per vivere e ricevere senza divisori. Penso a quelle serate in cui si condivide una ricetta, una risata, senza mai voltare le spalle agli ospiti. La doppia esposizione non lascia spazio alla malinconia; ogni angolo gode di uno splendore naturale che risveglia ogni momento. Semplicità, ma mai banalità.
Lo spazio notte non è da meno. Una camera che sa rimanere discreta, ma con armadi a muro che ottimizzano ogni centimetro. L'armadio a tutta altezza, un vero vantaggio per organizzare valigie e guardaroba senza preoccupazioni. Quanto al bagno, privilegia una disposizione astuta. Toilette separate: dettaglio discreto ma che fa la differenza, credetemi per esperienza sul campo.
Da ricordare per questo appartamento recente, pensato per alleggerirvi la quotidianità:
- Un ascensore serve il 1o piano, finito il balletto delle scale a fine giornata.
- Un parcheggio privato: non c'è più bisogno di girare, tranquillità al vostro ritorno.
- La stazione di Melun a dieci minuti a piedi, vero vantaggio per spostamenti veloci o fughe parigine.
- Tutte le comodità a portata immediata: negozi, scuole, vita pratica facilitata.
- Residence consegnato nel 2021, ogni attrezzatura respira di nuovo. Niente da rifare, niente da prevedere.
Questo appartamento segna tutte le case per chi cerca equilibrio e semplicità urbana. Che siate in cerca del vostro primo pied-à-terre o di un appartamento pronto per essere affittato, la tranquillità del quartiere si coniuga qui con l'agitazione controllata di Parigi, raggiungibile in una trentina di minuti dalla stazione di Lione. Un vero trampolino, o un nido, a seconda delle vostre esigenze del momento.
Cogliete questa occasione rara: un luogo pratico quanto piacevole, contemporaneo senza compromettere la funzionalità. Questo bene potrebbe diventare la risposta concreta alle vostre aspettative e ridefinire la vostra quotidianità al confine della capitale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sedurre da questo appartamento di 44 mq, inondato di luce grazie alle sue numerose aperture. La terrazza di 8,5 mq, affacciata su un giardino verdeggiante, invita al relax durante una mattina tranquilla o una serata estiva.
Situato a pochi passi dalla stazione di Melun, contate appena 10 minuti a piedi, la connessione per Parigi è senza sforzo. I professionisti troveranno qui un porto d’arrivo efficace, mentre gli studenti vivranno una quotidianità senza attriti. Immaginate di guadagnare tempo, ogni giorno.
Il palazzo è stato costruito nel 2021. Non ci sono lavori da prevedere, tutto è come nuovo. Le attrezzature soddisferanno le aspettative di chi pone comfort e modernità al primo posto. Esempio concreto: una gestione energetica pensata per il futuro e un isolamento impeccabile.
In termini di investimento, ecco un’opportunità raramente così chiara. La domanda di affitto in questo segmento sta esplodendo. Redditività stabile, rischio ridotto: come un investimento patrimoniale prudente, ma ambizioso. Se cercate di coniugare performance e serenità, questo immobile merita tutta la vostra attenzione.
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