T2 de 44m² avec terrasse à Dammarie les Lys à 756€ en bon état
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie habitable : 44.35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Année de construction : 2021
- Terrasse : 8.50 m²
- Parking : Compris
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : C, 147 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 44,35 m² niché au cœur de Dammarie-les-Lys. Ici, on conjugue bien-être, élégance et une pointe de modernité. En entrant, la première impression marque. L’espace séjour respire, baigné de lumière, et s’ouvre sur une terrasse de 8,50 m². Pour un café du matin ou un dîner au soleil couchant, ce coin extérieur a tout d’un privilège rare. L’environnement verdoyant invite à la déconnexion, même après une journée intense.
Le séjour, quant à lui, affiche une vraie générosité. Imaginez : une vaste pièce de vie, cuisine équipée à portée de main, l’ensemble conçu pour vivre et recevoir sans cloison. Je pense à ces soirées où l’on partage une recette, un rire, sans jamais tourner le dos à ses invités. La double exposition ne laisse aucune place à la morosité ; chaque recoin profite d’un éclat naturel qui réveille chaque moment. Simplicité, mais jamais banalité.
L’espace nuit n’est pas en reste. Une chambre qui sait rester discrète, mais dont les rangements intégrés optimisent chaque centimètre. Le placard toute hauteur, un vrai atout pour organiser valises et vestiaire sans souci. Quant à la salle de bain, elle privilégie un aménagement astucieux. Toilettes séparées : détail discret mais qui fait la différence, croyez-en mon expérience sur le terrain.
À retenir pour cet appartement récent, pensé pour vous alléger le quotidien :
- Un ascenseur dessert le 1er étage, fini le ballet des marches en fin de journée.
- Un stationnement privé : plus besoin de tourner, la tranquillité dès votre retour.
- La gare de Melun à dix minutes à pied, véritable atout pour les déplacements express ou les escapades parisiennes.
- Toutes les commodités à portée immédiate : commerces, écoles, vie pratique facilitée.
- Résidence livrée en 2021, chaque équipement respire le neuf. Rien à refaire, rien à prévoir.
Cet appartement coche toutes les cases pour qui cherche équilibre et simplicité urbaine. Que vous soyez en quête de votre premier pied-à-terre ou d’un appartement prêt à louer, la quiétude du quartier se conjugue ici avec l’agitation maîtrisée de Paris, accessible en une trentaine de minutes depuis la gare de Lyon. Un vrai tremplin, ou un cocon, selon vos besoins du moment.
Saisissez cette occasion rare : un lieu aussi pratique qu’agréable, contemporain sans concession sur la fonctionnalité. Ce bien pourrait bien devenir la réponse concrète à vos attentes, et redessiner votre quotidien à l’orée de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement de 44 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures multiples. La terrasse de 8,5 m², surplombant un jardin verdoyant, appelle à la détente lors d’un matin calme ou d’une soirée d’été.
À quelques pas de la gare de Melun, comptez à peine 10 minutes à pied, la connexion vers Paris se fait sans effort. Les professionnels trouveront ici un port d’attache efficace, tandis que les étudiants gagneront un quotidien sans friction. Imaginez-vous gagner du temps, chaque jour.
L’immeuble a vu le jour en 2021. Rien à prévoir côté travaux, tout est comme neuf. Les équipements répondront aux attentes de ceux qui placent confort et modernité sur le podium des priorités. Exemple concret : une gestion énergétique pensée pour l’avenir et une isolation irréprochable.
Côté investissement, voilà une opportunité rarement aussi claire. La demande locative sur ce créneau explose. Rentabilité stable, risque réduit : à l’image d’un placement patrimonial prudent, mais ambitieux. Si vous cherchez à conjuguer performance et sérénité, ce bien mérite toute votre attention.
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