Monolocale di 18 mq a Boulogne Billancourt ideale per investimento a 150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile totale: 18 mq
- Numero di vani: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 5
- Anno di costruzione: 1990
- Prezzo: 150 000 €
- Spese annuali: 444 €
- Prezzo al mq: 8333.33 €/mq
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice pied-à-terre? Scopriamo insieme questo monolocale di 18mq, situato in via de l’Est a Boulogne-Billancourt. Un indirizzo invidiato. Fin dall’ingresso, gli armadi integrati si inseriscono immediatamente nella conversazione e facilitano la tua quotidianità. Qui si pensa a un’efficienza discreta: ogni centimetro trova il suo significato.
Lo spazio principale è stato progettato per valorizzare la luce naturale, che sfiora tanto i tuoi risvegli mattutini quanto i tuoi rientri tardivi. Nulla è lasciato al caso. La cucina, compatta ma furba, semplifica le tue abitudini e permette, all’occorrenza, di appoggiare un calice di champagne sul piano di lavoro. Questi sono i dettagli, lontani dagli stereotipi, che creano un vero comfort.
Per quanto riguarda l’intimità, la bagno privato e i suoi WC si impongono come alleati quotidiani, senza perdere una goccia in funzionalità. Qui, non si accatastano i volumi, li si onora. Gestione ottimizzata dello spazio, logistica sottile: tutto è previsto affinché ciascuna delle tue routine diventi un piacere discreto.
Questo appartamento presenta anche argomenti solidi:
- Indirizzo raro a Boulogne-Billancourt, vicino a negozi animati e trasporti pratici.
- Edificio costruito nel 1990, garanzia di standard costruttivi controllati.
- Configurazione perfetta per un primo acquisto o un’operazione patrimoniale. Potenziale locativo: canone stimato di 850€ spese incluse.
- Professioni liberali benvenute: libertà per avvocati, medici, consulenti…
- Condominio gestito con maestria e composto da 32 unità principali.
Il budget annuale delle spese rimane contenuto: 444 euro. Una posizione finanziaria sensata, in un condominio tranquillo (nessuna procedura in corso), per permetterti di investire in tutta serenità.
Scegliere questo monolocale significa scegliere un ritmo di vita frizzante. Tutto si fa a piedi o quasi. Mercati, negozi, trasporti: l’essenziale ti aspetta a due passi. Guadagni in fluidità, senza mai sacrificare il comfort.
Le occasioni veramente interessanti non rimangono mai a lungo sul mercato. Questo monolocale è una pagina bianca per le tue ambizioni. Personalizzazione facile, potenziale notevole, certezza di rarità. Una scelta ponderata, cesellata, per chi desidera coniugare sicurezza patrimoniale e quotidianità su misura.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 17,75 mq, situato a Nord di Boulogne, si erge in un edificio moderno completato nel 1990. Per gli investitori sagaci, è un'opportunità unica: dopo un restyling, può generare fino a 850 € di affitto mensile. Questo immobile presenta una distribuzione senza perdite di spazio. Le attività di professioni liberali sono accettate, il che apre la via a un uso ibrido, come studio discreto o pied-à-terre professionale, nel pieno di un settore ricercato. Stai cercando di entrare nel mercato immobiliare locativo? Ecco un'occasione d'oro da considerare attentamente. Le spese ammontano a soli 444 € all'anno. A 150.000 €, è raro imbattersi in un'opportunità simile in un comune così vivace e in costante fermento.
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