Studio de 18 m² à Boulogne Billancourt parfait pour investissement à 150 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 18 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 5
- Année de construction: 1990
- Prix: 150 000 €
- Charges annuelles: 444 €
- Prix au m²: 8333.33 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre ? Découvrons ensemble ce studio de 18m², niché rue de l’Est à Boulogne-Billancourt. Une adresse enviée. Dès l’entrée, les rangements intégrés s’invitent immédiatement dans la conversation et facilitent votre quotidien. On pense ici à l’efficacité en toute discrétion : chaque centimètre retrouve sa raison d’être.
L’espace principal a été agencé pour flatter la lumière naturelle, qui effleure autant vos réveils matinaux que vos retours tardifs. Rien n’est laissé au hasard. La kitchenette, compacte mais futée, simplifie vos habitudes et permet même, à l’occasion, de poser une coupe à champagne sur le plan de travail. Ce sont ces détails, loin des stéréotypes, qui créent le confort vrai.
Côté intimité, la salle d’eau privative et ses WC s’imposent en alliée du quotidien, sans perdre une goutte en fonctionnalité. Ici, on n’empile pas les volumes, on les honore. Gestion de l’espace optimisée, logistique subtile : tout est prévu pour que chacune de vos routines devienne un plaisir discret.
Cet appartement aligne aussi des arguments solides :
- Adresse rare à Boulogne-Billancourt, proche commerces animés et transports pratiques.
- Immeuble bâti en 1990, gage de standards de construction maîtrisés.
- Configuration parfaite pour une première acquisition ou une opération patrimoniale. Potentiel locatif : loyer estimé à 850€ charges comprises.
- Professions libérales bienvenues : liberté pour avocats, médecins, consultants…
- Copropriété tenue d’une main de maître et composée de 32 lots principaux.
Le budget annuel des charges reste mesuré : 444 euros. Un positionnement financier sensé, dans une copropriété paisible (aucune procédure en cours), pour vous permettre d’investir en toute sérénité.
Opter pour ce studio, c’est choisir un rythme de vie effervescent. Tout se fait à pied ou presque. Marchés, commerces, transports : l’essentiel vous attend à deux pas. Vous gagnez en fluidité, sans jamais sacrifier le confort.
Les occasions vraiment intéressantes ne s’éternisent jamais sur le marché. Ce studio, c’est une page blanche pour vos ambitions. Personnalisation facile, potentiel remarquable, rareté certaine. Un choix réfléchi, ciselé, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sécurité patrimoniale et quotidien sur-mesure.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 17,75 m², niché au Nord de Boulogne, se dresse dans un immeuble moderne achevé en 1990. Pour les investisseurs avisés, c’est une vraie aubaine : après rafraîchissement, il peut générer jusqu’à 850 € de loyer mensuel. Ce bien présente un agencement sans perte d’espace. Les activités de professions libérales y sont acceptées, ce qui ouvre la voie à un usage hybride, comme cabinet discret ou pied-à-terre professionnel, en plein secteur convoité. Vous cherchez à prendre pied dans l’immobilier locatif ? Voilà une occasion en or à examiner de près. Les charges se montent à 444 € par an seulement. À 150 000 €, il est rare de croiser pareille opportunité dans une commune aussi vivante et en constante effervescence.
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