T2 30 mq in buone condizioni a Parigi 18, ideale per primo acquisto 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 249000 €
- Superficie abitabile : 30 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Codice di accesso : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 30 mq, inondato di luce, nel cuore del 18° arrondissement di Parigi, a due passi dalla tranquilla Place Albert Kahn. La prima impressione colpisce con la sua atmosfera sia raffinata che accogliente. Ristrutturato senza compromessi, ogni spazio è ottimizzato — qui, non c'è spazio sprecato.
Il soggiorno, spazioso e arioso, affascina con le sue ampie aperture che invitano la luce fin dal sorgere del sole. Immaginate di iniziare la vostra mattinata avvolti dai primi raggi di sole, un caffè in mano. L'insieme soggiorno e cucina si articola armoniosamente, invitando naturalmente a condividere un pasto o prolungare una discussione senza perdere di vista l'agitazione del fuori.
Per quanto riguarda la zona notte, discrezione e comfort si incontrano. Camera accogliente. Bagno attiguo che crea l'atmosfera per una vera pausa al termine della giornata. Un piccolo vantaggio notevole: WC separati, per guadagnare in tranquillità e fluidità d'uso.
Tutto qui è stato pensato per mettere in risalto il comfort e l'efficienza. Tetto completamente rifatto di recente, garanzia di una proprietà ben mantenuta. Questo pied-à-terre si rivolge sia all'investitore prudente che a chi desidera fare di un primo acquisto un investimento sicuro nel tempo.
- Edificio d'epoca, fascino preservato
- Appartamento accuratamente mantenuto
- Primo piano su cinque, ascensore a disposizione
- Perfetto equilibrio per un primo acquisto
- Nel cuore dei trasporti, rarità a Parigi
Vivere qui significa godere di un quartiere energico, dove negozi di alimentari, terrazze e spazi verdi si mescolano nella vita quotidiana. Un esempio: bastano pochi passi per raggiungere il vostro caffè preferito o passeggiare in un parco dopo una giornata di lavoro.
L'indirizzo coniuga centralità e spirito di villaggio. Un investimento duraturo, ancorato a un indirizzo ricercato. Sono rari i beni che riuniscono così tanti vantaggi. Sarebbe un peccato lasciar scappare quest'occasione di radicarvi in uno dei settori più ambiti della capitale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che soddisfa tutte le esigenze per un investitore esperto o un acquirente consapevole. Questo appartamento di 30 mq, impeccabilmente mantenuto, si trova nel 18° arrondissement di Parigi. Qui, ogni metro quadrato trova la sua utilità, nessuno spazio è superfluo. Entrate in un soggiorno dove la luce naturale entra generosamente, creando un'atmosfera vivace e accogliente. L'edificio, intriso dell'eleganza del passato, offre un fascino autentico senza compromessi sul comfort. Primo piano, tetto ristrutturato, nessun problema tecnico all'orizzonte: la serenità inizia non appena si varca la soglia.
Questo immobile è adatto sia a chi sogna di posare le proprie valigie per un prima casa ponderata sia agli investitori in cerca di un investimento redditizio per generare un rendimento solido. Immaginate una cucina a vista, astutamente attrezzata, pensata per poter cambiare atmosfera con pochi gesti. La zona notte, arricchita da un bagno attiguo, offre un momento di intimità e comfort. Insomma, è un luogo pronto da vivere, senza il minimo grano di sabbia tecnico.
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