T2 30m2 en bon état à Paris 18 idéal premier achat 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 249000 €
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Digicode : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 30 m², baigné de clarté, en plein cœur du 18ème arrondissement de Paris, à deux pas de la paisible Place Albert Kahn. La première impression frappe avec son ambiance à la fois raffinée et accueillante. Rénové sans compromis, chaque espace vise juste — ici, pas de place perdue.
Le salon, spacieux et aéré, séduit par ses larges ouvertures qui invitent la lumière dès le lever du jour. Imaginez démarrer votre matinée enveloppé par les premiers rayons du soleil, un café à la main. L’ensemble séjour et cuisine s’articule harmonieusement, invitant naturellement à partager un repas ou prolonger une discussion sans quitter des yeux l’agitation du dehors.
Côté nuit, discrétion et confort dialoguent. Chambre douillette. Salle d’eau attenante qui plante le décor pour une vraie coupure en fin de journée. Petit plus non négligeable : des WC séparés, pour gagner en tranquillité et en fluidité d’usage.
Tout ici a été pensé pour mettre le confort et l’efficacité en avant. Toiture entièrement refaite récemment, gage d’une copropriété solidement tenue. Ce pied-à-terre s’adresse autant à l’investisseur prudent qu’à celui qui souhaite faire, d’un premier achat, une valeur sûre à terme.
- Bâtiment ancien, cachet préservé
- Appartement soigneusement entretenu
- Premier étage sur cinq, ascenseur à disposition
- Parfait équilibre pour un premier achat
- Au cœur des transports, rareté à Paris
Vivre ici, c’est profiter d’un quartier énergique, où commerces de bouche, terrasses et espaces verts se mêlent au quotidien. Un exemple : quelques pas suffisent pour rejoindre votre café favori ou flâner dans un parc après une journée de travail.
L’adresse conjugue centralité et esprit de village. Un placement pérenne, adossé à une adresse recherchée. Rares sont les biens qui réunissent autant d’atouts. Il serait dommage de laisser filer cette occasion de vous ancrer dans l’un des secteurs les plus enviés de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour un investisseur averti ou un acquéreur avisé. Cet appartement de 30 m², impeccablement entretenu, prend racine dans le 18e arrondissement de Paris. Ici, chaque mètre carré trouve son utilité, aucune place n’est inutile. Vous entrez dans un salon où la lumière naturelle s’invite généreusement, créant une atmosphère vivante et accueillante. La bâtisse, empreinte de l'élégance du passé, offre un charme authentique sans concessions sur le confort. Premier étage, toit refait à neuf, aucun souci technique à l’horizon : la sérénité commence dès le seuil franchi.
Ce bien convient aussi bien à ceux qui rêvent de poser leurs valises pour un premier achat réfléchi qu’aux investisseurs à la recherche d’un placement vigoureux pour générer un rendement solide. Imaginez une cuisine ouverte, astucieusement équipée, pensée pour pouvoir changer d'ambiance en quelques gestes. Le coin nuit, agrémenté d’une salle d’eau attenante, offre une parenthèse d’intimité et de confort. En somme, c’est un lieu prêt à vivre, sans le moindre grain de sable technique.
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