Appartamento ristrutturato di 26 mq a Parigi 14, ideale per studenti, 850€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 26 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Anno di ristrutturazione : Nuovo
- Piano : Piano terra
- Spese annue : 1 476,00 €
- Esposizione : Sud-Ovest
- Cantina : Sì
Visita guidata
Immaginate un appartamento pensato per le esigenze urbane di oggi. Qui, a Parigi 14, all'angolo di via Ledion, 26 mq si offrono a voi, senza compromessi. Il sole accarezza la stanza principale sin dal mattino – esposizione sud-ovest obbliga. Questo monolocale respira una ristrutturazione intelligente, senza superfluo, dove ogni metro quadrato soddisfa un'esigenza concreta.
L'ingresso si affaccia su un soggiorno inondato di luce, una vera invito a fermarsi, leggere un giornale o conversare in totale riservatezza. La cucina indipendente, attrezzata da A a Z – piano cottura, forno, cappa, lavatrice, frigorifero – incarna il comfort pragmatico. Non manca nulla. Preparare un caffè, organizzare una cena all'improvviso o riscaldare un piatto, tutto diventa semplice e piacevole.
Il bagno, anch'esso, colpisce per la sua efficienza: una doccia contemporanea, WC perfettamente integrati, il tutto senza perdere un centimetro inutile. Il tutto massimizza la sensazione di spazio, un vero vantaggio a Parigi.
- Superficie di 26,08 mq, certificata Legge Carrez
- Ristrutturazione recente, atmosfera curata dal pavimento al soffitto
- Sole del sud-ovest: luce e chiarezza per tutto il giorno
- Cucina indipendente, pensata per i gastronomi come per i pragmatici
- Riposo garantito, appartamento al piano terra sulla corte, lontano dal trambusto
Hai bisogno di tranquillità senza allontanarti dal ritmo urbano? Qui, nessun vicino rumoroso. A meno di tre minuti a piedi, la metropolitana L13 Plaisance, il tram T3a e i negozi tessono un quotidiano fluido.
Questo appartamento spunta tutte le caselle per investire serenamente o per posare le valigie senza sacrificare l'essenziale. Un'opportunità a Parigi non si presenta tutti i giorni – soprattutto in questo quartiere dove la domanda supera l'offerta. Fai la scelta di un bene decisamente raro, dove funzionalità e arte di vivere si intendono a meraviglia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni metro quadrato vale doppio. Questo studio completamente rinnovato, 26 mq perfettamente orchestrati, si trova in via Ledion, Parigi 14, un arrondissement che non dorme mai a lungo. Appena si varca la soglia, la luce naturale, quella che tanti investitori avveduti cercano, si fa strada dalla mattina alla sera grazie a un'esposizione che cattura il sole nel momento giusto. In altre parole, nessuna ombra sulla vostra valorizzazione patrimoniale.
A pochi passi dalla metropolitana linea 13, dal tram T3a, questo nido si colloca nel cuore di un quartiere sia raffinato che connesso alle arterie strategiche della capitale. Un equilibrio raro: tranquillità tangibile già all'uscita dell'edificio, ma mobilità in tasca. Impossibile mancare l'obiettivo se si cerca di rassicurare un locatario di alta fascia, o di attrarre una giovane coppia di professionisti in cerca di un nido solido.
Il costo annuale? Contenuto. Le spese rimangono contenute dove altri edifici salgono alle stelle. Ecco un esempio concreto di ottimizzazione: sicurezza per l'investitore, serenità per l'occupante. In questo settore in piena effervescenza, i beni di questo calibro trovano acquirente prima ancora della pubblicazione degli annunci.
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