Appartement 26m2 refait à neuf à Paris 14 idéal pour étudiant 850€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de rénovation : Neuf
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges annuelles : 1 476,00 €
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement pensé pour les exigences urbaines d’aujourd’hui. Ici, à Paris 14, au détour de la rue Ledion, 26 m² s’offrent à vous, sans compromis. Le soleil vient caresser la pièce principale dès le matin – exposition sud-ouest oblige. Ce studio respire la rénovation intelligente, sans superflu, où chaque mètre carré répond à une attente concrète.
L’entrée donne sur un séjour baigné de lumière, véritable invitation à s’arrêter, lire un journal ou converser en toute discrétion. La cuisine indépendante, équipée de A à Z – plaque, four, hotte, lave-linge, réfrigérateur – incarne le confort pragmatique. Rien n’y manque. Préparer un café, lancer un dîner improvisé ou réchauffer un plat, tout devient simple et agréable.
La salle d’eau, elle aussi, frappe par son efficacité : une douche contemporaine, des WC parfaitement intégrés, le tout sans perdre un centimètre inutile. L’ensemble maximise la sensation d’espace, un vrai atout dans Paris.
- Surface de 26,08 m², certifiée Loi Carrez
- Rénovation récente, atmosphère soignée du sol au plafond
- Soleil du sud-ouest : lumière et clarté toute la journée
- Cuisine indépendante, pensée pour les gastronomes comme pour les pragmatiques
- Repos garanti, appartement en rez-de-chaussée sur cour, loin de l’agitation
Besoin de calme sans vous couper du tempo citadin ? Ici, aucun voisin bruyant. À moins de trois minutes à pied, le métro L13 Plaisance, le tram T3a et les commerces tissent un quotidien fluide.
Cet appartement coche toutes les cases pour investir sereinement ou poser ses valises sans sacrifier l’essentiel. Une opportunité à Paris ne se présente pas tous les jours – surtout dans ce quartier où la demande surpasse l’offre. Faites le choix d’un bien résolument rare, où fonctionnalité et art de vivre s’entendent à merveille.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte double. Ce studio entièrement renouvelé, 26 m² parfaitement orchestrés, se niche rue Ledion, Paris 14, un arrondissement qui ne dort jamais longtemps. Dès qu’on passe la porte, la lumière naturelle, celle que recherchent tant d’investisseurs avisés, s’invite du matin au soir grâce à une exposition qui capte le soleil à la bonne heure. Autrement dit, pas d’ombre portée sur votre valorisation patrimoniale.
À deux pas du métro ligne 13, du tram T3a, ce cocon se pose au cœur d’un quartier à la fois feutré et connecté aux artères stratégiques de la capitale. Un équilibre rare : tranquillité tangible dès la sortie de l’immeuble, mais la mobilité en poche. Impossible de rater la cible si l’on cherche à rassurer un locataire haut de gamme, ou à capter un couple de jeunes professionnels en quête d’un nid solide.
La facture annuelle ? Maîtrisée. Les charges restent contenues là où d’autres bâtiments s’envolent. Voilà un exemple concret d’optimisation : sécurité pour l’investisseur, sérénité pour l’occupant. Dans ce secteur en pleine effervescence, les biens de ce calibre trouvent preneur avant même la publication des annonces.
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