Vendita appartamento 3 vani 62 mq con balcone a Dijon Colombière 108600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo al mq : 1 751,61 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un appartamento a Digione che offra spazio, funzionalità e tranquillità? Questo elegante trilocale di 62 mq spunta tutte le caselle. Immaginiamo: la tua quotidianità inizia in questo rifugio situato all'interno di una residenza sicura, discretamente incastonata in uno dei quartieri più ambiti della città. Qui, tutto si può raggiungere a piedi – mercati, punti d'incontro, o semplicemente voglia di verde.
All'ingresso, il soggiorno si impone come il cuore dell'appartamento. Sin dal mattino, la luce attraversa generosamente la stanza grazie a una doppia apertura. Qui si sognano serate animate tra amici o mattine tranquille, tazza di caffè in mano davanti alla vetrata. Il balcone si apre come un prolungamento naturale. A Digione, prendere aria senza lasciare il proprio nido diventa la tua nuova abitudine.
La cucina, adiacente al soggiorno, moltiplica i vantaggi: ogni dettaglio è stato pensato in modo che la preparazione dei pasti diventi un vero momento di piacere. Un esempio concreto: organizzare un aperitivo improvvisato con amici, il passaggio rimane fluido, l'atmosfera rilassata.
- Superficie totale: 62,49 mq
- Distribuzione: 3 locali, di cui 2 camere
- Accessori: Balcone, Cantina, Parcheggio condiviso
- Riscaldamento: centrale collettivo
- Presentazione generale: pulito e curato
- Indirizzo: Colombière / Chevrel, ambiente tranquillo e rassicurante
- Numero di unità: 159
- EPgl: Classe E (energia), Classe E (clima)
Per quanto riguarda la zona notte, due camere ti accolgono, pronte a soddisfare le tue esigenze: angolo ufficio per il telelavoro, biblioteca, o semplicemente un vero spazio di riposo. I volumi ottimizzano comfort e serenità – qui, ogni cosa trova naturalmente il suo posto.
Il bagno è stato progettato per semplificarti la vita. Spazi di stoccaggio intelligenti, modernità senza eccessi: si trova tutto il necessario, senza nulla di superfluo. Un dettaglio pensato per alleggerire le tue mattinate frenetiche, o per offrire un momento di pausa alla fine della giornata.
Ciliegina sulla torta: il balcone, ben esposto, diventa il tuo rifugio ai primi raggi di sole. Una pausa lettura, un pranzo estivo, o semplicemente gustare la tranquillità, tutto diventa possibile. La vita di quartiere non manca di risorse – tra negozi autentici, indirizzi golosi, spazi verdi ideali per passeggiate, ci si sente presto a casa.
Per riassumere, questo trilocale a Digione combina sapientemente benessere, comfort d'uso e posizione strategica. Rari sono i beni che riuniscono questi vantaggi, specialmente in questo settore così ambito. Lascia quindi spazio alla scoperta: questa opportunità rischia di non rimanere a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un pied-à-terre a Digione che soddisfi tutte le esigenze? Questa proprietà di 62 mq si distingue. Il suo balcone privato invita al relax: leggere il giornale al sole o condividere un momento intorno a un caffè, tutto diventa più semplice quando si ha a disposizione questo spazio.
L'indirizzo, situato in un quartiere tranquillo, offre una preziosa tranquillità. La sicurezza dei dintorni non è da sottovalutare: rassicura sia i proprietari che gli inquilini. Un vantaggio raramente smentito nelle ricerche di affitto o di residenza principale, a maggior ragione per dirigenti o professionisti liberi che desiderano investire senza pensieri.
In termini di cifre, i dati parlano chiaro: l'affitto annuo stimato a 1639 € assicura stabilità e prevedibilità. Per un investimento o per un primo acquisto, la visibilità su questo potenziale locativo è determinante. Il prezzo richiesto? 108.600 €. Un valore sicuro in questa zona.
Ad esempio, un investitore accorto vedrà una risposta concreta alla ricerca di investimenti sicuri: buona redditività, contesto piacevole, gestione serena. Questo tipo di attivo resta raro. Se miri alla durabilità e alla semplicità, questo appartamento merita la tua attenzione.
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