Vente appartement 3 pièces 62 m² avec balcon à Dijon Colombière 108600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 62 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Prix au m² : 1 751,61 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un appartement à Dijon offrant espace, fonctionnalité et tranquillité ? Cet élégant trois-pièces de 62 m² coche toutes les cases. Imaginons : votre quotidien commence dans ce havre perché au sein d’une résidence sûre, discrètement nichée dans l’un des quartiers les plus convoités de la ville. Ici, tout se fait à pied – marchés, points de rencontre, ou simple envie de verdure.
Dès l’entrée, la pièce à vivre s’impose comme le cœur de l’appartement. Dès le matin, la lumière traverse généreusement la pièce grâce à une double ouverture. On y rêve de soirées animées entre proches, ou de matins apaisés, tasse de café à la main devant la baie vitrée. Le balcon s’ouvre comme un prolongement naturel. À Dijon, prendre l’air sans quitter son cocon devient votre nouvelle habitude.
La cuisine, attenante au séjour, multiplie les atouts : tout a été pensé pour que la préparation des repas devienne un vrai moment de plaisir. Un exemple concret : organiser un apéritif improvisé avec des amis, la circulation y reste fluide, l’ambiance détendue.
- Surface globale : 62,49 m²
- Distribution : 3 pièces, dont 2 chambres
- Annexes : Balcon, Cave, Parking partagé
- Chauffage : central collectif
- Présentation générale : propre et soigné
- Adresse : Colombière / Chevrel, cadre paisible et rassurant
- Nombre de lots : 159
- DPE : Classe E (énergie), Classe E (climat)
Côté nuit, deux chambres vous tendent les bras, prêtes à accueillir vos envies : coin bureau pour télétravail, bibliothèque, ou tout simplement un véritable espace de repos. Les volumes optimisent confort et sérénité – ici, chaque chose trouve naturellement sa place.
La salle de bains a été conçue pour vous simplifier la vie. Rangements malins, modernité sans excès : on y trouve tout ce qu’il faut, sans rien de superflu. Un détail pensé pour alléger vos matins pressés, ou pour offrir un temps de pause à la fin de la journée.
Cerise sur le gâteau : le balcon, judicieusement exposé, devient votre refuge aux premiers rayons de soleil. Une pause lecture, un déjeuner estival, ou simplement savourer le calme, tout devient possible. La vie de quartier ne manque pas de ressources – entre commerces authentiques, adresses gourmandes, espaces verts propices à la promenade, on s’y sent vite chez soi.
Pour résumer, ce trois-pièces à Dijon conjugue judicieusement bien-être, confort d’usage et localisation stratégique. Rares sont les biens qui réunissent ces avantages, notamment dans ce secteur si convoité. Laissez donc place à la découverte : cette opportunité risque fort de ne pas rester longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre à Dijon qui coche toutes les cases ? Ce bien de 62 m² se distingue. Son balcon privatif invite à la détente : lire son journal au soleil ou partager un moment autour d’un café, tout devient plus simple lorsqu’on a cet espace à disposition.
L’adresse, nichée au sein d’un quartier paisible, offre une tranquillité précieuse. La sécurité des environs n’est pas anodine : cela rassure, aussi bien les propriétaires que les locataires. Un atout rarement démenti dans les recherches de location ou de résidence principale, à fortiori pour des cadres ou des professions libérales souhaitant investir sans tracas.
Côté chiffres, les données parlent : le loyer annuel estimé à 1639 € apporte stabilité et prévisibilité. Pour un investissement ou une première acquisition, la visibilité sur ce potentiel locatif est déterminante. Le tarif demandé ? 108 600 €. Une valeur sûre dans ce secteur.
À titre d’exemple, un investisseur averti y verra une réponse concrète à la recherche de placements sécurisés : bonne rentabilité, contexte agréable, gestion sereine. Ce type d’actif reste rare. Si vous visez la pérennité et la simplicité, cet appartement mérite votre attention.
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