Vendita T2 di 46 mq a PARIGI 20 con terrazza a 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Terrazzo : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Certificazione energetica : E (340 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Ci sono indirizzi che parlano da soli. Qui, scopri un appartamento completamente ristrutturato a Parigi 20, nel cuore di Menilmontant. Questa strada discreta offre una doppia faccia: l'energia del quartiere e la serenità di un angolo tranquillo. Quando varchi la porta, l'altezza del soffitto colpisce immediatamente. L'ampiezza degli spazi sorprende, l'atmosfera ispira fiducia. Nulla è stato lasciato al caso.
Già dall'ingresso, il soggiorno principale di 23 mq dispiega il suo carattere. La luce naturale entra per tutto il giorno, rivelando ogni dettaglio. Immagina le tue serate circondato da amici attorno al tavolo o letture in tranquillità, alla luce del giorno. Il parquet originale rinforza questa rara eleganza, dove passato e contemporaneo dialogano armoniosamente.
Complessivamente, ci sono diversi spazi distinti:
- Una cucina indipendente, pensata per il piacere degli chef e la praticità quotidiana
- Un bagno moderno, generoso e minimalista
- WC separati, garanzia di comfort nell'uso
- Un souplex che offre un ampio spazio, ideale per un ufficio, una sala cinema o una suite matrimoniale nascosta
- Una terrazza intima, affacciata sul cortile, lontano dai tumultuosi rumori urbani
Nessuno spazio viene sprecato qui. Tutto è stato progettato per l'efficienza, l'abitabilità e la circolazione. Questo immobile si rivolge sia agli acquirenti che desiderano posare le valigie per la prima volta, sia agli investitori esperti in cerca di un investimento sicuro a Parigi. L'esposizione doppia a sud diffonde una luminosità costante, creando un'atmosfera raffinata e invitante.
La facciata, fedele al classico parigino, contribuisce al fascino globale. A pochi passi, c'è tutto ciò che rende la vita in città: negozi, trasporti pratici e luoghi di aggregazione. Ogni passeggiata diventa un'opportunità per condividere un caffè, passeggiare nei parchi vicini, appropriarsi del quartiere.
Altri vantaggi distinguono questo indirizzo:
- Puoi posare i tuoi bagagli, nessun cantiere all'orizzonte. Il comfort si impone senza ritardi.
- La posizione, scelta per la sua dimensione strategica e il suo fascino autentico
- Una domanda locativa costante, vera garanzia di liquidità
- Un'isolamento acustico che ti garantisce tranquillità
- Prestazioni serie e durevoli, pensate per durare
In sintesi, questo appartamento di Menilmontant coniuga modernità e eredità, rarità e praticità. Diventare proprietari qui significa scommettere sul futuro mentre si vive pienamente il presente. Occasioni di questo tipo non si presentano tutti i giorni a Parigi. A te coglierla.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo bilocale completamente ripensato di 38mq CARREZ, situato nella parte riservata di Ménilmontant. Sin dall'ingresso, la luce vi accoglie generosamente grazie alla sua esposizione sud; un vero bagno di sole quotidiano. Cercate un angolo di tranquillità? La terrazza tranquilla sul cortile interno costituisce un rifugio lontano dal trambusto urbano. Qui, ogni angolo si esprime — nessun metro quadrato sacrificato, nessuno spazio trascurato, solo volumi pensati che ottimizzano il minimo dettaglio.
Che si tratti di un tentativo immobiliare o per strutturare un investimento locativo con una redditività solida, questo immobile spunta tutte le caselle. Immaginate: il fascino senza tempo dell'edificio, un indirizzo ai piani alti, e questo sottile equilibrio tra tradizione e servizi moderni. Un contesto che risponde alle aspettative di investitori audaci così come di acquirenti esigenti.
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