Vente T2 de 46m2 à PARIS 20 avec terrasse pour 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E (340 kWh/m²/an)
Visite guidée
Il y a des adresses qui parlent d’elles-mêmes. Ici, vous découvrez un appartement entièrement rénové à Paris 20, au cœur de Menilmontant. Cette rue discrète offre la double facette : énergie du quartier, sérénité d’une enclave paisible. Lorsque vous poussez la porte, la hauteur sous plafond frappe immédiatement. L’amplitude des volumes surprend, l’atmosphère inspire confiance. Rien n’a été laissé au hasard.
Dès le vestibule, la pièce de vie principale de 23 m² déploie son caractère. La lumière naturelle s’invite toute la journée, révélant chaque détail. Imaginez vos soirées entourés d’amis autour de la table ou des lectures au calme, à la lumière du jour. Le parquet d’origine renforce cette élégance rare, où passé et contemporain dialoguent harmonieusement.
L’ensemble réserve plusieurs espaces distincts :
- Une cuisine indépendante, taillée pour le plaisir des chefs et la praticité du quotidien
- Une salle d’eau moderne, généreuse et épurée
- Des w.c. séparés, gage de confort à l’usage
- Un souplex offrant une vaste pièce, idéale pour un bureau, une salle cinéma ou une suite parentale cachée
- Une terrasse intime, ouverte sur cour, loin des tumultes urbains
Aucune parcelle n’est gaspillée ici. Tout a été pensé pour l’efficacité, l’habitabilité, la circulation. Ce bien s’adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant poser leurs valises pour la première fois qu’aux investisseurs avisés en quête de valeur sûre à Paris. La double exposition sud diffuse une clarté constante, créant une ambiance raffinée et invitante.
La façade, fidèle au classicisme parisien, participe au cachet global. À deux pas, tout ce qui fait le quotidien citadin : petits commerces, transports pratiques, lieux de vie. Chaque errance devient opportunité pour partager un café, flâner dans les parcs voisins, s’approprier le quartier.
D’autres avantages distinguent cette adresse :
- Vous posez vos bagages, aucun chantier à l’horizon. Le confort s’impose sans délai.
- L’emplacement, choisi pour sa dimension stratégique et son charme authentique
- Une demande locative constante, véritable gage de liquidité
- Une isolation du bruit qui vous garantit la quiétude
- Des prestations sérieuses et pérennes, pensées pour durer
En résumé, cet appartement de Menilmontant conjugue modernité et héritage, rareté et praticité. Devenir propriétaire ici, c’est miser sur l’avenir tout en vivant pleinement le présent. Ce genre d’occasion ne se présente pas tous les jours à Paris. À vous de la saisir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce deux-pièces entièrement repensé de 38m² CARREZ, niché dans la partie confidentielle de Ménilmontant. Dès l’entrée, la lumière vous accueille généreusement grâce à son exposition sud; un vrai bain de soleil quotidien. Vous cherchez un coin de quiétude ? La terrasse paisible sur la cour intérieure constitue un refuge à l’abri de l’agitation urbaine. Ici, chaque recoin s’exprime — pas de mètre carré sacrifié, aucun espace négligé, seulement des volumes réfléchis qui optimisent le moindre détail.
Que ce soit pour un coup d’essai immobilier ou pour structurer un placement locatif à la rentabilité solide, ce bien coche toutes les cases. Imaginez : le charme intemporel du bâti, une adresse en étage élevé, et ce subtil équilibre entre tradition et prestations d’aujourd’hui. Un cadre qui fait écho aux attentes des investisseurs audacieux comme des acquéreurs exigeants.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
