Vendita studio 22 mq a Levallois-Perret affittato, ideale per investimento a 195.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 22 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Riscaldamento : Gas individuale
- Prezzo attuale : 195000 €
- Prezzo al mq : 8863.64 €/mq
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo monolocale di 22mq a Levallois-Perret, a pochi passi da tutto ciò che rende la vita cittadina semplice ed efficiente. Appena varcato la soglia, l'atmosfera colpisce per il suo equilibrio tra praticità e calore. Un luogo su misura per l'investitore esigente, o per chiunque sia alla ricerca di un pied-à-terre senza compromessi né fronzoli.
La stanza principale rivela uno spazio modulabile, illuminato dalla sua doppia esposizione. La luminosità mattutina si sposa con tocchi di convivialità. La cucina a vista è stata progettata per non lasciare nulla al caso: cucinare e ricevere qui significa semplicità ed efficacia. Ad esempio, un angolo colazione si può facilmente organizzare.
Il bagno gioca la carta della modernità, con una distribuzione intelligente: tutto il necessario, riunito in un'atmosfera curata. Nessun metro quadro viene sprecato, tutto è orchestrato per trasformare la superficie in un appartamento davvero pratico, quasi su misura.
I punti di forza di questo immobile meritano di essere sottolineati :
- Una posizione privilegiata in via Marius Aufan, nelle immediate vicinanze dei mezzi di trasporto.
- Riscaldamento autonomo a gas, promessa di un perfetto controllo del comfort e dei costi.
- Il monolocale è venduto già affittato, soluzione apprezzata per l'investitore esperto.
- Contratto in essere fino al 18/03/2028, sicurezza e tranquillità assicurate.
- Tutto si trova a portata di mano: negozi di alimentari, ristoranti rinomati, spazi verdi.
La posizione di questo immobile, all'interno di un edificio recente, semplifica la vita quotidiana. Qui, non c'è bisogno di scegliere tra tranquillità residenziale e fermento urbano. Parigi è a pochi minuti, ma la calma prevale.
Per riassumere questa opportunità a Levallois-Perret: funzionalità, comfort e potenziale di valorizzazione si coniugano in ogni istante. Per chi desidera unire l'utile al dilettevole, pochi immobili sono così equilibrati. Coglietela questa opportunità di posizionare il vostro patrimonio sui giusti binari, offrendo ai vostri inquilini o a voi stessi un luogo di vita privilegiato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In una delle vie più ambite di Levallois-Perret, questo appartamento di 22 mq coniuga rendimento e semplicità di gestione. Un esempio concreto: attualmente affittato a 750 € al mese spese incluse, il contratto è valido fino a marzo 2028. Potete quindi godere di un flusso di entrate stabili, senza zone d'ombra.
Il palazzo, recentemente costruito, offre una tranquillità d'animo inestimabile: isolamento performante, finiture curate, parti comuni impeccabili. A livello pratico, ci sono meno brutte sorprese e più momenti per concentrarsi sull'essenziale, come la valorizzazione del vostro patrimonio.
Questo investimento segna tutte le caselle per l'investitore esperto. Il settore, dinamico e in continua evoluzione, lascia intravedere un potenziale di plusvalenza tangibile. Sicurezza e prospettive di crescita: qui, il vostro capitale lavora davvero per voi.
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