T2 40 mq a LILLA con balcone e posto auto privato a 145.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Balcone : Presente
- Cantina : Presente
- Parcheggio : 1 posto privato
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo T2 unico, situato sul boulevard Victor Hugo, a due passi dal cuore pulsante di Lille. Fin dall’ingresso, si percepisce subito che gli spazi hanno un certo fascino. Atmosfera tranquilla, ambiente rassicurante—ci si immagina subito, così semplicemente come si gira una chiave in una serratura.
Il soggiorno, inondato di luce, sorprende per la sua ampia vetrata. Questa invita naturalmente verso un balcone senza vis-à-vis, il luogo ideale per concedersi un momento di riposo al sorgere del sole o lasciar scorrere la pressione, quando giunge la sera. È il genere di spazio dove un libro e una tazza di caffè acquistano improvvisamente tutto il loro significato.
- Superficie totale di 40mq, pensata per ottimizzare ogni metro quadrato
- Balcone privato, garanzia di momenti di tranquillità all’aria aperta
- Una cantina spaziosa per gli amanti dell’ordine e della praticità
- Parcheggio dedicato, un vero lusso sotto queste latitudini urbane
- 4° piano accessibile tramite ascensore, per unire comfort e serenità
Per quanto riguarda la cucina, nulla è stato lasciato al caso. La disposizione intelligente permette di cucinare senza mai isolarsi. La zona notte, un vero rifugio, invita al riposo dopo una giornata intensa. Quanto al bagno, progettato con gusto, soddisfa tutte le esigenze della modernità essenziale.
Qui, la vita quotidiana assume un’altra dimensione. Si gode della prossimità immediata dei negozi di quartiere, dei trasporti e degli spazi verdi. Il tutto, in un contesto sia urbano che preservato.
La prestazione energetica in D e la classe climatica B sono segnali chiari: questo alloggio concilia efficienza e sobrietà, senza compromettere i vostri impegni ambientali né destabilizzare il vostro piano di spesa. Ad esempio, la bolletta annuale di energia rimane in un ambito controllato.
Questo immobile si distingue nettamente tra le offerte lilloises. Che stiate cercando un indirizzo di prima scelta o un'opportunità di investimento intelligente, questo appartamento vi assicura comfort, tranquillità e un vero valore d’uso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Pienamente al 4° piano di una residenza mantenuta con cura, su boulevard Victor Hugo, questo appartamento di due locali offre 40 mq perfettamente disposti. Ascensore a disposizione, si accede a un balcone privato: trascorrere le mattine o le sere qui significa godere di una vista completamente aperta e di una bella luminosità in ogni momento della giornata. Una cantina risponde alle vostre esigenze di spazio — un dettaglio raramente trascurabile — mentre un posto auto privato elimina all’istante uno dei principali grattacapi del centro di Lille. In una zona molto ambita, questo tipo di offerta gioca spesso la carta del tempo risparmiato e del comfort domestico ritrovato.
Il prezzo esposto, al metro quadrato, si distingue dalla massa: un argomento difficile da ignorare, che si tratti di un primo acquisto o di una manovra patrimoniale più sofisticata. Gli investitori vi vedranno un potenziale di rendimento solido, nel cuore della metropoli. Un appartamento pensato per semplificare la vita, preservare il valore e, a lungo termine, generare belle prospettive di valorizzazione.
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