T2 40m² à LILLE avec balcon et parking privatif à 145000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 8
- Surface habitable totale : 40 m²
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Parking : 1 place privative
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce T2 singulier, posé sur le boulevard Victor Hugo, à deux enjambées du cœur battant de Lille. Dès l’entrée, on sent immédiatement que les lieux ont du cachet. Atmosphère paisible, ambiance rassurante—on s’y projette, aussi simplement qu’on tourne une clé dans une serrure.
Le séjour, baigné de lumière, surprend par sa grande baie vitrée. Celle-ci invite naturellement vers un balcon sans vis-à-vis, l’endroit idéal pour s’accorder un moment de répit au lever du jour ou laisser filer la pression, le soir venu. C’est le genre d’espace où un livre et une tasse de café prennent soudain tout leur sens.
- Surface totale de 40m², pensée pour optimiser chaque mètre carré
- Balcon privatif, garant de moments de quiétude à l’air libre
- Une cave spacieuse pour les amateurs d’ordre et de praticité
- Parking dédié, un vrai luxe sous ces latitudes urbaines
- 4ème étage accessible par ascenseur, pour combiner confort et sérénité
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. L’agencement malin permet de mijoter sans jamais s’isoler. L’espace nuit, véritable havre, invite au repos après une journée intense. Quant à la salle de bain pensée avec goût, elle coche toutes les cases de la modernité essentielle.
Ici, le quotidien prend une autre allure. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et des coins de verdure. Le tout, dans un environnement aussi urbain que préservé.
La performance énergétique en D et la classe climat B sont des signaux clairs : ce logement concilie efficacité et sobriété, sans compromettre vos engagements environnementaux ni déstabiliser votre plan de dépenses. À titre d’exemple, la facture annuelle d’énergie demeure dans une enveloppe maîtrisée.
Ce bien se démarque franchement parmi les offres lilloises. Que vous cherchiez une adresse de premier choix ou une opportunité d’investissement malin, cet appartement vous assure confort, tranquillité et une vraie valeur d’usage.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au 4e étage d’une résidence entretenue avec sérieux, sur le boulevard Victor Hugo, cet appartement de deux pièces offre 40 m² parfaitement agencés. Ascenseur à disposition, vous accédez à un balcon privatif : s’y installer le matin ou en fin de journée, c’est profiter d’une vue bien dégagée et d’une belle clarté à chaque heure. Une cave vient répondre à vos besoins de rangement — détail rarement anodin — tandis qu’une place de stationnement individuelle supprime d’un coup l’un des casse-têtes majeurs du centre de Lille. Dans un secteur disputé, ce type de prestation joue souvent la carte du temps gagné, du confort ménager retrouvé.
Le tarif affiché, au mètre carré, sort du lot : un argument difficile à ignorer, que vous projetiez une première acquisition ou une manœuvre patrimoniale plus sophistiquée. Les investisseurs y verront un potentiel de rendement solide, en cœur de métropole. Un appartement pensé pour simplifier la vie, préserver la valeur et, à terme, générer de belles perspectives de valorisation.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
