Appartamento T2 luminoso di 48 mq con balcone a Parigi 14 a 578088 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 48,80 mq
- Piano : 11
- Numero totale di piani : 13
- Balcone : 11 mq
- Cantina : 5 mq
- Esposizione : Sud-Est
- Spese annuali : 5400 €
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre parigino dove l'intimità si sposa con l'eleganza? Ecco un indirizzo che non lascia indifferenti, immerso nel cuore di Parigi. Con i suoi 48,80 mq, questo appartamento racconta una storia. Tra queste mura, si possono facilmente immaginare figure come Jacques Brel o Georges Brassens, sostenuti dall'energia e dalla poesia della capitale. Qui, lo spirito dello stabile Méridien, scolpito dall'occhio esperto di Héaume e Persitz, unisce classicismo esigente e tocchi contemporanei. Un insieme raro, riflettuto, all'incrocio di due mondi.
La prima impressione è sbalorditiva. Appena varcato la soglia, la chiarezza naturale cattura lo sguardo e invita a soffermarsi. Un vestibolo spazioso ti accoglie prima di dissolversi in un soggiorno open space dove la cucina a vista si impone come un punto di ritrovo. Immagina una serata intorno al bancone, una discussione animata o semplicemente la tranquillità di una domenica mattina. Qui, tutto ispira convivialità tanto quanto tranquillità.
- Generoso balcone di 11 mq senza affacci, invito al relax
- Bagno curato, toilette separate per maggiore comfort
- Orientamento Sud-Est: albe garantite ogni giorno
- Ad un passo dalla rue Daguerre, vera galleria di sapori e atmosfere
- Accesso diretto e rapido a tutti i mezzi di trasporto
La zona notte è all’altezza. La camera, così come il soggiorno, si apre sul ampio balcone. Qui ci si sveglia davanti a Parigi, immersi nella luce. Un lusso discreto, quasi raro, dove ogni mattina si sposa con serenità e prospettiva.
Più di un semplice alloggio, questo luogo incarna un modo di vivere contemporaneo, nel cuore di un quartiere ambito dove tutto è raggiungibile a piedi. Il parco Montsouris è a pochi passi, perfetto per mantenere l'equilibrio tra spirito urbano e oasi di verde.
Cosa distingue davvero questo immobile? Argomenti che colpiscono:
- Silenzio assoluto, anche rimanendo vicino all’effervescenza cittadina
- Panorama aperto sui tetti, mozzafiato
- Comfort moderno e riscaldamento digitalizzato per una gestione semplificata
- Locale cantina privato di 5 mq, ideale per oggetti rari o ingombranti
- A diciotto minuti da Orly, il mondo a portata di mano per i viaggiatori esperti
Un luogo così raro non rimane mai a lungo sul mercato. Qui, la luce, la modernità e l'atmosfera fanno la differenza. Se ami gli indirizzi preziosi e singolari, questo merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento un appartamento di 48,80 mq dove ogni raggio del mattino illumina un interno senza affacci, un vero rifugio di tranquillità. La sua doppia esposizione Sud-Est apre la prospettiva sulla tela in movimento dei tetti parigini. Immaginate: un caffè sul balcone di 11 mq, il tempo sospeso, con Parigi che si perde a vista d'occhio.
Siamo qui nella zona più ricercata del 14° arrondissement, a due passi dalla rue Daguerre, vivace e autentica, e dal parco Montsouris – il ritrovo preferito dei passeggiatori mattutini e degli sportivi della domenica. Gli spazi sono progettati per coniugare praticità e raffinatezza; cucina a vista per ricevere senza indugi, soggiorno ampio per lavorare o incontrare i propri cari senza vincoli.
L’indirizzo spunta tutte le caselle per l'investitore esperto o l'acquirente esigente. Mezzi di trasporto a portata di mano, ambiente vivace ma tranquillo, rendimento locativo all'altezza delle aspettative di un patrimonio solido. L'opportunità ideale non aspetta altro: il vostro progetto.
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