Appartement T2 48 m² lumineux avec balcon à Paris 14 à 578088 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 48.80 m²
- Étage : 11
- Nombre d'étages total : 13
- Balcon : 11 m²
- Cave : 5 m²
- Exposition : Sud-Est
- Charges annuelles : 5400 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre parisien où l’intimité rime avec élégance ? Voici une adresse qui ne laisse personne indifférent, blottie au cœur de Paris. Avec ses 48,80 m², cet appartement raconte une histoire. Entre ces murs, on imagine aisément des figures comme Jacques Brel ou Georges Brassens, portés par l’énergie et la poésie de la capitale. Ici, l’esprit de l’immeuble Méridien, façonné par l’œil averti d’Héaume et Persitz, marie classicisme exigeant et touches contemporaines. Un ensemble rare, réfléchi, à la croisée de deux mondes.
La première impression est saisissante. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle capte le regard et invite à s’y attarder. Un vestibule spacieux vous accueille avant de s’effacer devant un séjour décloisonné où la cuisine ouverte s’impose comme un point de ralliement. Imaginez une soirée autour du comptoir, une discussion animée ou simplement la quiétude d’un dimanche matin. Ici, tout inspire la convivialité autant que la tranquillité.
- Balcon généreux de 11 m² sans vis-à-vis, invitation à la détente
- Salle d’eau soignée, toilettes séparées pour plus de confort
- Orientation Sud-Est : lever du jour assuré au quotidien
- À quelques pas de la rue Daguerre, véritable galerie de saveurs et d’ambiances
- Accès direct et rapide à tous les transports
Le coin nuit est à l’avenant. La chambre, tout comme le salon, s’ouvre sur le large balcon. On se réveille ici devant Paris, baigné de lumière. Un luxe discret, presque rare, où chaque matin rime avec sérénité et perspective.
Plus qu’un simple logement, ce lieu incarne un art de vivre contemporain, au cœur d’un quartier prisé où tout se fait à pied. Le parc Montsouris n’est qu’à quelques foulées, parfait pour entretenir son équilibre entre esprit urbain et oasis de verdure.
Ce qui distingue vraiment ce bien ? Des arguments qui font mouche :
- Calme absolu, même en restant proche de l’effervescence citadine
- Panorama dégagé sur les toits, à couper le souffle
- Confort moderne et chauffage digitalisé pour un pilotage simplifié
- Cave privative de 5 m², idéale pour les pièces rares ou encombrantes
- À dix-huit minutes d'Orly, le monde à portée de main pour les voyageurs avisés
Un lieu aussi rare ne reste jamais longtemps sur le marché. Ici, la lumière, la modernité et l’atmosphère font la différence. Si vous aimez les adresses précieuses et singulières, celle-ci mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente un appartement de 48,80 m² où chaque rayon du matin éclaire un intérieur sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Sa double orientation Sud-Est ouvre la perspective sur la toile mouvante des toits parisiens. Imaginez : un café sur le balcon de 11 m², le temps suspendu, avec Paris à perte de vue.
Nous sommes ici dans la partie la plus recherchée du 14ème, à deux pas de la rue Daguerre, virevoltante et authentique, et du parc Montsouris – rendez-vous favori des promeneurs matinaux et des sportifs du dimanche. Les espaces sont pensés pour conjuguer esprit pratique et raffinement ; cuisine ouverte pour recevoir sans détour, séjour ample pour travailler ou retrouver ses proches sans contrainte.
L’adresse coche toutes les cases pour l’investisseur aguerri ou l’acquéreur exigeant. Transports à portée de main, environnement vivant mais paisible, rendement locatif à la hauteur des espérances d’un patrimoine solide. L’opportunité idéale n’attend plus qu’une chose : votre projet.
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