Appartamento 3 locali 59 mq con balcone ad Aubervilliers a 54000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 8
- Anno di costruzione : 1960
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi una gemma unica: un appartamento di tre locali, situato al 7 rue Jules Guesde ad Aubervilliers. Questo quartiere residenziale, apprezzato dagli intenditori, si distingue per la sua tranquillità e la facilità di accesso ai negozi e alla stazione « Fort d’Aubervilliers ». Non appena si entra in questo spazio situato al 3° piano di un edificio risalente agli anni '60, è impossibile non notare le prospettive che offre.
L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa, a seguito di un sinistro recente. Un punto di partenza, non un vincolo. Stai cercando di modellare uno spazio vitale secondo i tuoi criteri, di imprimere il tuo marchio? Ecco l'opportunità che sognavi.
L'insieme offre 59 mq semplicemente distribuiti e senza perdita di spazio:
- Un ingresso generoso, che accoglie senza fronzoli
- Un soggiorno illuminato
- Due camere da letto perfettamente dimensionate
- Una cucina indipendente
- Un bagno, WC separato
Lo spazio di ricevimento è perfetto per i momenti condivisi. Le camere, invece, garantiscono tranquillità e isolamento, lontano dal trambusto urbano. Una menzione speciale per il balcone: un vero balcone, aperto su una vista senza vicini — il luogo ideale per respirare o leggere in silenzio. In ogni stagione, la luce naturale rivela il potenziale degli ambienti e crea un'atmosfera rinvigorente.
Un vantaggio raro: la cantina, numero 24. Utile per lo stoccaggio o le biciclette. L'edificio dispone di un sistema di accesso protetto da codice di accesso e di un ascensore, un valore aggiunto nella vita quotidiana. L'ambiente promuove la semplicità, il pratico: tutto è a portata di mano.
Ricordate i punti essenziali:
- Una coproprietà di 96 unità, ben gestita
- Budget delle spese controllabili: 3.336 € all'anno in previsione
- Linee di trasporto a due passi
- Comodità immediate, per un quotidiano libero da vincoli
- Un investimento che mantiene tutto il suo significato, grazie all'indirizzo
Questo appartamento non è una semplice scatola vuota: è un terreno di gioco per costruire a propria immagine. La rara combinazione di una posizione intelligente e di una totale libertà di design. Venite a scrivere la prossima storia di questo luogo e dategli l'impulso che attende.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in un'area residenziale ricercata di Aubervilliers, questo ampio appartamento di 59 mq si distingue per un'accessibilità privilegiata, a due passi dalla stazione « Fort d’Aubervilliers ». L'appartamento deve essere completamente ripensato a seguito di un incendio. Ecco proprio una rarissima opportunità per chi desidera avviare una valorizzazione profonda e costruire, pietra su pietra, un investimento patrimoniale duraturo.
Questo lotto svela un balcone gradevole, raro sul mercato locale, nonché un ascensore che facilita l'accesso quotidiano. Ideale per un investitore che vuole dare corpo a una visione, rimodellare lo spazio, o, più semplicemente, cogliere l'occasione di trasformare un immobile dal potenziale insospettabile—e farlo prosperare in un comune dove la dinamica urbana non si affievolisce.
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