Appartement 3 pièces 59 m² avec balcon à Aubervilliers prix 54000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 59 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 8
- Année de construction : 1960
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une pépite singulière : un appartement de trois pièces, au 7 rue Jules Guesde à Aubervilliers. Ce secteur résidentiel, apprécié des initiés, se distingue par son calme et sa facilité d’accès aux boutiques et à la station « Fort d’Aubervilliers ». Dès l’entrée dans cet espace perché au 3e étage d’une bâtisse datant des années 60, impossible de ne pas remarquer les perspectives qu’il offre.
L’appartement attend une rénovation intégrale, suite à un sinistre récent. Un point de départ, non une contrainte. Vous cherchez à modeler un lieu de vie selon vos critères, à imprimer votre marque ? Voilà l’occasion rêvée.
L’ensemble propose 59 m² agencés simplement et sans perte d’espace :
- Une entrée généreuse, qui accueille sans chichis
- Un séjour baigné de clarté
- Deux chambres parfaitement dimensionnées
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bains, WC à part
L’espace de réception fait la part belle aux moments partagés. Les chambres, quant à elles, assurent calme et isolement, loin de l’agitation urbaine. Mention spéciale pour le balcon : un balcon, au vrai sens du terme, ouvert sur une vue sans vis-à-vis — l’endroit rêvé pour respirer ou lire en silence. À chaque saison, la lumière naturelle révèle le potentiel des lieux et installe une atmosphère apaisante.
Un atout rare : la cave, numéro 24. Pratique pour le stockage ou les vélos. L’immeuble dispose d’un système d’accès protégé par digicode et s’équipe d’un ascenseur, atout précieux au quotidien. L’environnement cultive la simplicité, le pratique : tout est à portée de main.
Retenez l’essentiel :
- Une copropriété de 96 lots, bien tenue
- Budgets charges maîtrisables : 3 336 € par an en prévisionnel
- Lignes de transports à deux pas
- Commodités immédiates, pour un quotidien libéré des contraintes
- Un placement qui garde tout son sens, grâce à l’adresse
Cet appartement n’est pas une coquille vide : c’est un terrain de jeu pour bâtir à votre image. La combinaison rare d’un emplacement intelligent et d’une liberté totale d’aménagement. Venez écrire la prochaine histoire de ce lieu, et offrez-lui l’élan qu’il attend.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté dans un secteur résidentiel recherché d'Aubervilliers, ce vaste appartement de 59 m² se distingue par une accessibilité privilégiée, à deux pas de la station « Fort d’Aubervilliers ». L’appartement doit être totalement repensé à la suite d’un incendie. Voilà justement une fenêtre rare pour qui souhaite engager une valorisation profonde et bâtir, pierre à pierre, un placement patrimonial pérenne.
Ce lot dévoile un balcon agréable, rare sur le marché local, ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès au quotidien. Idéal pour un investisseur qui veut donner corps à une vision, refaçonner l’espace, ou, plus simplement, saisir l’occasion de métamorphoser un bien au potentiel insoupçonné—et le faire prospérer dans une commune où la dynamique urbaine ne s’essouffle pas.
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