T3 luminoso di 64 mq ristrutturato a Parigi 7, ideale come pied-à-terre a 1.100.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 64 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 9
- Stato generale : Eccellente
- Anno di ristrutturazione : 2019
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Installa questo trilocale reinventato, situato in uno degli indirizzi più ambiti di Parigi 7, non lontano dalle rive della Senna. Al terzo piano di un edificio ben curato, questo appartamento di 64,73 mq coltiva un'atmosfera tranquilla, quasi riservata. Fin dall'ingresso, lo spazio generoso dà il tono: qui, la luce si fa strada ovunque, invitando al relax e a conversazioni animate.
Il cuore dell'immobile è questo soggiorno vivace prolungato da una cucina a vista perfettamente attrezzata. Sei un amante della cucina creativa? Qui troverai la tua gioia. Dopo una ristrutturazione totale nel 2019, il luogo coniuga modernità e un indirizzo d'eccezione. Per la zona notte, la prima camera funge da rifugio di pace con vista sul cortile, ideale per riprendere fiato. La seconda, affacciata sulla strada, diffonde un'energia metropolitana, grande ispirazione per le tue giornate.
Riportiamo i principali punti di forza:
- Ristrutturato nel 2019, nulla da prevedere
- Due camere confortevoli, configurazione trilocale
- Accesso graduale grazie all'ascensore
- Posizione straordinaria: a due passi dalla rue Cler e dal fiume
- Cantina privata, sempre utile per i tuoi stoccaggi discreti
La configurazione ottimizza ogni metro quadrato: bagno arredato con attenzione, toilette separate. La luce naturale accarezza ogni spazio, sostenuta da una doppia esposizione ricercata. Che tu stia cercando un porto sicuro per tutto l’anno, un elegante pied-à-terre o un investimento locativo pertinente, questo appartamento sa rispondere a tutte le aspettative.
Questo bene raro unisce armoniosamente un indirizzo scelto, funzionalità e spirito parigino. Afferrate questa opportunità unica: le situazioni eccezionali non si presentano due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Parigi 7. Un indirizzo ambito. A pochi passi dalle rive della Senna e dalla vivace rue Cler. Qui, la felicità si invita in un appartamento ripensato da cima a fondo nel 2019. Superficie rara: 64,73 mq, perfettamente ottimizzati dopo una metamorfosi curata. I volumi respirano. Niente di troppo, né troppo poco. La luce circola, il silenzio regna — ci si sente a casa già dal primo passo.
Due camere. Ascensore. Il tutto disegna il ritratto di un pied-à-terre intelligente o di un investimento locativo con una redditività molto concreta. Se dovessi illustrare, immaginate una clientela internazionale o una coppia esigente, in cerca di un contesto solido dove ogni dettaglio conta. Qui, niente è stato lasciato al caso: l'indirizzo rafforza il valore del vostro patrimonio, facilitando allo stesso tempo una locazione rapida e duratura. Un esempio eclatante: la domanda locativa del settore supera di gran lunga l'offerta, garanzia di tranquillità duratura.
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