T3 lumineux de 64 m² rénové à Paris 7, idéal pied-à-terre à 1 100 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 64 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 9
- État général : Excellent
- Année de rénovation : 2019
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Installez-vous dans ce trois-pièces réinventé, niché dans l’une des adresses les plus convoitées de Paris 7, tout près des rives de la Seine. Au troisième étage d’un immeuble entretenu avec soin, cet appartement de 64,73 m² cultive une atmosphère paisible, presque confidentielle. Dès l’entrée, l’espace généreux donne le ton : ici, la lumière se fraie un chemin partout, invitant à la détente comme aux conversations animées.
Le cœur du bien, c’est ce séjour vivant prolongé d’une cuisine ouverte parfaitement équipée. Amateur de cuisine inventive ? Vous y trouverez votre bonheur. Après une rénovation totale en 2019, le lieu conjugue modernité et adresse d’exception. Côté nuit, la première chambre fait office de havre de paix avec vue sur cour, idéale pour reprendre son souffle. La seconde, tournée vers la rue, distille un souffle citadin et énergique, grande inspiration pour vos journées.
Retenons les atouts majeurs :
- Refait à neuf en 2019, rien à prévoir
- Deux chambres confortables, configuration trois pièces
- Montée en douceur grâce à l’ascenseur
- Emplacement remarquable : à deux pas de la rue Cler et du fleuve
- Cave privative, toujours pratique pour vos rangements discrets
La configuration optimise chaque mètre carré : salle d’eau agencée avec justesse, toilettes séparées. La lumière naturelle caresse chaque espace, portée par une double exposition recherchée. Que vous recherchiez un port d’attache à l’année, un pied-à-terre élégant ou un actif locatif pertinent, cet appartement sait répondre à toutes les attentes.
Ce bien rare marie harmonieusement adresse de choix, fonctionnalité et esprit parisien. Saisissez cette opportunité unique : les situations exceptionnelles ne se présentent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Paris 7. Une adresse convoitée. À deux enjambées des quais de Seine et de la très vivante rue Cler. Ici, le bonheur s’invite dans un appartement repensé de fond en comble en 2019. Superficie rare : 64,73 m², parfaitement optimisés après une métamorphose soignée. Les volumes respirent. Rien de trop, ni trop peu. La lumière circule, le calme règne — on se sent chez soi dès le seuil franchi.
Deux chambres. Ascenseur. L’ensemble dessine le portrait d’un pied-à-terre intelligent ou d’un actif locatif à la rentabilité très concrète. Si je devais illustrer, imaginez une clientèle internationale ou un couple exigeant, en quête d’un cadre solide où chaque détail compte. Ici, rien n’a été laissé au hasard : l’adresse renforce la valeur de votre patrimoine, tout en facilitant une mise en location rapide et pérenne. Un exemple frappant : la demande locative du secteur dépasse très largement l’offre, gage d’une tranquillité d’esprit durable.
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