T2 di 23 mq tranquillo e luminoso a Parigi 10 a 259.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- DPE Energia : É
- Punteggio DPE Energia : 322 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immaginate di trovarvi in un gioiello a misura d'uomo nel cuore di Parigi 10. Qui, modernità discreta e fascino d'antan dialogano senza mai contraddirsi. Questo 23 mq in Place Jacques Bonsergent, situato al primo piano di un edificio storico ben curato, soddisfa molte delle esigenze cercate da ogni investitore o appassionato esperto.
Il soggiorno, vero fulcro della casa, si impone subito. Luminoso, progettato per accogliere senza fronzoli, si apre senza indugi su un tranquillo cortile interno. La cucina, aperta e già attrezzata, è pensata per cucinare senza isolamento, favorendo gli scambi. Preparate un brunch o ricevete un amico: la convivialità qui non è un vuoto concetto.
Alcuni punti salienti da tenere a mente:
- Esposizione doppia, per un'illuminazione naturale sorprendente e un'atmosfera serena
- Vera cucina conviviale, favorevole alla semplicità dei bei momenti condivisi
- Area notte progettata per recuperare pienamente, senza fronzoli
- Bagno recente, efficiente ed elegante, comprensivo di WC
- Collegamento immediato ai mezzi pubblici, a due passi dalla metro linea 5
La camera, lontana da sguardi e rumori, favorisce un sonno rigenerante. Il bagno moderno risponde a tutti gli standard attuali, senza sacrificare l'estetica sull'altare della praticità. Ogni centimetro qui è stato ottimizzato, il tutto rimane armonioso. Alcuni esempi parlano da soli: numerosi spazi di stoccaggio nascosti, una circolazione fluida e una rarità di tranquillità nel cuore della città.
L'indirizzo? Ai piedi del Canal Saint-Martin, a pochi passi da Place de la République. Questo quartiere concentra tutta la vitalità parigina, tra caffè vivaci e viuzze tranquille. Avere questo indirizzo significa combinare dinamismo urbano e rifugio privato, due universi che si incrociano senza mai scontrarsi.
In sintesi, questo appartamento si afferma come una rarità: armonia interiore, posizione ultra-pratica e potenziale evidente (residenza principale, investimento o semplice pied-à-terre). L'esperienza proposta qui supera l'ordinario.
Cogliete l'opportunità: venite a scoprire questo rifugio, lasciatevi conquistare dall'idea di una quotidianità parigina rinnovata.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi questo appartamento di 23mq, situato nella PIAZZA JACQUES BONSERGENT. Cuore pulsante del 10° arrondissement, il quartiere unisce il ritmo parigino all’intimità ricercata. A poche falcate dalla piazza della Repubblica e con accesso immediato alla linea 5 della metropolitana, l’indirizzo semplifica ogni spostamento. Immaginatevi di raggiungere un appuntamento professionale o di gustare un caffè all’aperto senza perdere un attimo.
L’appartamento stesso respira tranquillità. Il suo soggiorno inondato di luce invita al relax, mentre una camera discreta affacciata sul cortile protegge la vostra quiete. Poco comune in questo settore vivace, questo rifugio trasmette una sensazione di sicurezza, un lusso quasi insospettabile a pochi passi dal trambusto urbano.
Stai cercando un investimento solido? Il potenziale locativo di questo immobile si preannuncia promettente. Esempio concreto: in una zona dove la domanda supera spesso l’offerta, questo investimento spunta tutte le caselle per garantire e valorizzare nel tempo il vostro patrimonio.
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