T2 de 23m² calme et lumineux à Paris 10 pour 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 23 m²
- DPE Énergie : É
- Score DPE Énergie : 322 kWh/m²/an
Visite guidée
Visualisez-vous dans un écrin à taille humaine en plein Paris 10. Ici, modernité discrète et charme d’antan dialoguent sans jamais s’opposer. Ce 23 m² place Jacques Bonsergent, niché au premier étage d’un immeuble historique entretenu avec sérieux, coche bien des cases recherchées par tout investisseur ou amateur averti.
Le séjour, véritable pièce centrale, s’impose d’emblée. Clair, conçu pour recevoir sans chichis, il s’offre sans détour sur une cour intérieure tranquille. La cuisine, décloisonnée, déjà équipée et pensée pour cuisiner sans être isolé, favorise les échanges. Préparez un brunch ou recevez un ami : la convivialité ici n’a rien d’un vain mot.
Quelques points saillants à retenir :
- Double exposition, pour une lumière naturelle étonnante et une ambiance apaisée
- Véritable cuisine conviviale, propice à la simplicité des bons moments partagés
- Espace nuit pensé pour récupérer pleinement, sans fioritures
- Salle d’eau récente, efficace et élégante, intégrant le WC
- Connexion immédiate aux transports, à deux pas du métro Ligne 5
La chambre, à l’écart des regards et du bruit, favorise un sommeil réparateur. La salle d’eau moderne répond à tous les standards actuels, sans sacrifier l’esthétique sur l’autel du pratique. Chaque centimètre ici a été optimisé, l’ensemble reste harmonieux. Quelques exemples parlent d’eux-mêmes : de nombreux espaces de rangements dissimulés, une circulation fluide, et une tranquillité rare en cœur de ville.
L’adresse ? Au pied du Canal Saint-Martin, à quelques enjambées seulement de la place de la République. Ce secteur concentre toute la vitalité parisienne, entre cafés animés et ruelles calmes. S’offrir cette adresse, c’est conjuguer dynamisme urbain et havre privé, deux univers qui se croisent sans jamais se heurter.
En résumé, cet appartement s’affirme comme une rareté : harmonie intérieure, localisation ultra-pratique, et potentiel évident (résidence principale, investissement, ou simple pied-à-terre). L’expérience proposée ici dépasse l’ordinaire.
Saisissez l’opportunité : venez découvrir ce cocon, laissez-vous séduire par l’idée d’un quotidien parisien renouvelé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce logement de 23m², niché sur la PLACE JACQUES BONSERGENT. Cœur battant du 10ᵉ arrondissement, le quartier allie le rythme parisien à l’intimité recherchée. À deux enjambées de la place de la République et d'un accès immédiat à la ligne 5 du métro, l’adresse simplifie chaque déplacement. Imaginez-vous rejoindre un rendez-vous professionnel ou savourer un café en terrasse sans perdre une seconde.
L'appartement lui-même respire la tranquillité. Son séjour baigné de clarté invite à la détente, tandis qu’une chambre discrète tournée vers la cour protège votre quiétude. Peu commun dans ce secteur effervescent, ce cocon distille une sensation de refuge, un luxe presque insoupçonné à quelques pas de l’agitation urbaine.
Vous recherchez un placement solide ? Le potentiel locatif de ce bien s’annonce prometteur. Exemple concret : dans une zone où la demande dépasse souvent l’offre, cet investissement coche toutes les cases pour sécuriser et valoriser durablement votre patrimoine.
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