Appartamento 3 locali 76 mq Parigi 14 luminoso con parcheggio a 850.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 10
- Superficie abitabile : 76 mq
- Parcheggio : Incluso
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice indirizzo? Questo trilocale ti tende la mano nel 14° arrondissement, a due passi dalla metropolitana Pernety. Immagina di trovarti, a pochi passi dal cuore pulsante di Parigi, mentre godi della calma di una strada tranquilla. È un equilibrio raro. Superficie di 76 mq, senza compromessi tra spazio e intimità.
All'ingresso, la luce ricorda ciò che Parigi ha da offrire di meglio: una chiarezza naturale che scolpisce i volumi e calma la mente.
Situato al settimo piano di un elegante edificio con ascensore, l'appartamento rivela una vista libera, senza affacci, nulla disturba la generosità del panorama. Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre su una loggia dove il silenzio e la città si incontrano. La mattina, si immagina già un espresso in mano o, la sera, una parentesi lontano dal trambusto.
La cucina aperta comunica abilmente con questo soggiorno: pensata per la praticità quotidiana, organizzata per momenti conviviali attorno a un grande tavolo o durante preparativi improvvisati. Nella zona notte, due camere, protette dal trambusto, promettono riposo e serenità — qui, i risvegli sono senza stress. Il bagno, contemporaneo, e i servizi igienici separati apportano quel tocco di comfort che fa la differenza senza mai esagerare.
Per quanto riguarda gli spazi di stoccaggio, nulla è stato lasciato al caso. Grande cabina armadio e spazi intelligentemente progettati facilitano l'organizzazione quotidiana.
Un dettaglio essenziale nel quartiere: hai a disposizione un parcheggio privato — un lusso per chi conosce la rarità dei posti — oltre a una cantina, ideale per riporre le cose che non si usano tutti i giorni.
- Indirizzo ricercato, a due passi dalla metropolitana
- Soggiorno inondato di luce, loggia accogliente per ogni occasione
- Cucina aperta, completamente attrezzata per esaltare i momenti condivisi
- Due camere tranquille, perfette per il relax
- Ristrutturazione contemporanea, servizi all'altezza delle aspettative attuali
Dal punto di vista energetico, questo immobile presenta un’analisi in classe D, con 187 kWh/mq/anno: una performance che assicura equilibrio termico e gestione controllata per tutto l’anno.
Concretamente, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze: tranquillità, efficienza, piacere quotidiano. È una proposta preziosa per chi desidera vivere Parigi con comfort, senza rinunciare all'eleganza né alla funzionalità. Qui, ogni giorno ha una nuova dimensione — e ogni sera, le luci della città si invitano a casa tua.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Parigi 14 offre qui un appartamento rivisitato secondo i canoni dell'arte, situato al 7° piano. Senza affacci, la prospettiva si apre sulla città. Si beneficia di un'esposizione chiara, ogni stanza respira luce naturale. Raro a Parigi, questo spazio si distingue, sia per la sua ristrutturazione completa che per il suo layout sobrio ed efficiente.
Cerchi un indirizzo che spunti tutte le caselle per un investimento locativo solido? A pochi passi dalla metro Pernety e a solo qualche passo dalla stazione Montparnasse, la posizione parla da sé. Si immagina facilmente un dirigente o un giovane professionista attratti da questa accessibilità impeccabile, fattore di riduzione della vacanza locativa.
La ciliegina sulla torta: parcheggio e cantina sono inclusi. Questi due vantaggi – spesso introvabili nella zona – apportano un vero valore aggiunto in un arrondissement dove ogni metro quadro è negoziato a caro prezzo. Qui, la praticità flirta con la rarità, per investire con tranquillità.
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