Appartement 3 pièces 76 m² Paris 14 lumineux avec parking à 850000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Inclus
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une simple adresse ? Ce trois-pièces vous tend la main dans le 14ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Pernety. Imaginez-vous, à seulement quelques foulées du cœur effervescent de Paris, tout en savourant le calme d’une rue tranquille. C’est un équilibre rare. Superficie de 76 m², sans compromis entre espace et intimité.
Dès l’entrée, la lumière rappelle ce que Paris offre de meilleur : une clarté naturelle qui sculpte les volumes et apaise l’esprit.
Perché au septième étage d’un immeuble cossu avec ascenseur, l’appartement dévoile une vue dégagée, aucun vis-à-vis, rien ne vient troubler la générosité du panorama. Le séjour, vaste et lumineux, s’ouvre sur une loggia où le silence et la ville se tutoient. Le matin, on imagine déjà un expresso en main ou, le soir, une parenthèse hors du tumulte.
La cuisine ouverte communique habilement avec ce séjour : pensée pour la praticité quotidienne, agencée pour les moments conviviaux autour d’une grande tablée ou lors de préparatifs improvisés. Côté nuit, deux chambres, à l’abri de l’agitation, promettent repos et sérénité — ici, les réveils sont sans contraintes. La salle de bains, contemporaine, et les toilettes séparées apportent cette touche de confort qui fait la différence sans jamais en faire trop.
Côté rangement, rien n’a été laissé au hasard. Grand dressing et espaces intelligemment conçus facilitent l’organisation du quotidien.
Détail essentiel dans le quartier : vous disposez d’un parking privé — un luxe pour qui connaît la rareté des places — ainsi qu’une cave, idéale pour entreposer les affaires qui ne servent pas tous les jours.
- Adresse recherchée, à proximité immédiate du métro
- Séjour baigné de lumière, loggia accueillante pour tous les temps
- Cuisine ouverte, entièrement équipée pour sublimer les instants partagés
- Deux chambres paisibles, parfaites pour la détente
- Rénovation contemporaine, prestations à la hauteur des attentes actuelles
Sur le plan énergétique, ce bien affiche un diagnostic en classe D, avec 187 kWh/m²/an : une performance qui assure équilibre thermique et gestion maîtrisée tout au long de l’année.
Concrètement, cet appartement coche toutes les cases : quiétude, efficacité, plaisir quotidien. C’est une proposition précieuse pour celles et ceux désireux de vivre Paris avec confort, sans renoncer à l’élégance ni à la fonctionnalité. Ici, chaque journée prend un autre relief — et chaque soir, les lumières de la ville s’invitent chez vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Paris 14 offre ici un appartement revisité dans les règles de l’art, perché au 7ème étage. Sans vis-à-vis, la perspective s’ouvre sur la ville. On profite d’une exposition claire, chaque pièce respire la lumière naturelle. Rare à Paris, cet espace se distingue, aussi bien par sa rénovation intégrale que par son agencement à la fois sobre et efficace.
Vous cherchez une adresse qui coche toutes les cases pour un placement locatif solide ? À deux pas du métro Pernety et à quelques enjambées seulement de la gare Montparnasse, l’emplacement parle de lui-même. On imagine facilement un cadre dirigeant ou un jeune actif séduits par cette accessibilité irréprochable, facteur de vacance locative réduite.
La cerise sur le gâteau : parking et cave sont de la partie. Ces deux atouts – souvent introuvables sur le secteur – apportent un vrai supplément de valeur dans un arrondissement où chaque mètre carré se négocie chèrement. Ici, la praticité flirte avec la rareté, pour investir l’esprit tranquille.
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