Appartamento 3 locali di 79 mq tranquillo e luminoso a Parigi 14 con balcone a 780.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 79 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : 9 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 9 873,42 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni giorno inizia con una sensazione di spazio e una luce naturale abbondante? Ecco un immobile che merita la tua attenzione. Questo 79mq nel centro del 14° arrondissement di Parigi coniuga una posizione privilegiata e comfort moderno. Qui, tutto è a portata di mano: negozi, servizi, trasporti, senza spostamenti inutili.
L’ingresso, ampio e accogliente, dà il tono. Appena varcata la soglia, si percepisce questa sensazione di intimità e volume, rara nella capitale. L’appartamento si trova al secondo piano di un palazzo curato, accessibile tramite ascensore. Dimentica le scale, anche se carico di borse della spesa.
La zona giorno principale è predominante. Difficile resistere alla luminosità che si fa strada dalla mattina alla sera, e al balcone generoso di 9mq dove si può gustare un caffè, leggere o condividere un aperitivo in piccoli gruppi. La cucina adiacente rimane adattabile; considera di aprirla sul soggiorno per ampliare ulteriormente lo spazio. Una delle camere offre una vista diretta sui giardini—una boccata d’aria lontano dal tumulto urbano.
- Due camere confortevoli, di cui una con accesso al giardino, perfette per creare un nido o accogliere la famiglia.
- Bagno separato dalla toilette, semplicità e discrezione nella vita quotidiana.
- Molti armadietti integrati; ogni oggetto trova finalmente il suo posto.
- Silenzio e luce naturale; un'atmosfera propizia al riposo.
- Catasto incluso con opzione di aggiungere un box: un lusso per riporre o parcheggiare.
Le camere, ben curate, offrono tranquillità e intimità. Una di esse affaccia direttamente sul verde, un bene prezioso a Parigi—a pochi passi dal périphérique, ma lontano dal rumore. L’appartamento, da ristrutturare, offre un potenziale su misura; l’occasione ideale per disegnare il tuo spazio secondo i tuoi gusti, non quelli del vicino.
La posizione, dal canto suo, segna tutte le caselle. Quartiere vivace, negozi utili, scuole serie, trasporti accessibili a pochi passi. Ma il vero privilegio è questo silenzio singolare, raro a Parigi. Qui, l’effervescenza urbana rimane alla porta. Approfitti della praticità senza sacrificare la tua tranquillità.
In pochi punti chiave:
- Piano adattabile, riposizionamento degli spazi facilmente realizzabile.
- Ascensore, indispensabile nella vita quotidiana.
- Trasporti pubblici molto vicini.
- Presenza di giardini e spazi verdi attorno.
- Accurata fusione di eleganza classica e comfort contemporaneo.
Questo appartamento appare come un rara gemma sul mercato parigino. Combini volume, serenità e accesso immediato a tutti i vantaggi urbani. È più di un semplice alloggio: è una pagina bianca da scrivere, un bene progettato per rispondere alle esigenze di una vita attiva senza rinunciare alla tua pace interiore.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di 79 mq, situato nel 14° arrondissement di Parigi, ti accoglie con un'orientamento che massimizza la luminosità durante tutto il giorno. Il balcone di 9 mq, perfettamente sfruttato, è ideale per una pausa caffè mattutina o una cena estiva dopo una intensa giornata di lavoro. Gli spazi, sia tranquilli che illuminati, offrono interessanti prospettive di arredamento secondo i tuoi desideri o quelli dei tuoi futuri inquilini. Tutto è pronto per dare il tuo tocco, che si tratti di un semplice rinfresco o di una trasformazione più sottile.
Qui, le comodità quotidiane cadono letteralmente ai tuoi piedi: negozi, scuole di prestigio, arterie dei trasporti... tutto è a portata di mano. A mio avviso, questo tipo di configurazione spunta tutte le caselle per gli investitori esperti in cerca di unire rendimento patrimoniale e tranquillità, in un settore parigino dove la domanda non fluisce.
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