Appartement 3 pièces de 79m² calme et lumineux à Paris 14 avec balcon à 780000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 79 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : 9 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 9 873,42 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque jour commence avec une sensation d’espace et une lumière naturelle abondante ? Voici un bien qui mérite votre attention. Ce 79m² au centre du 14ème arrondissement parisien conjugue adresse de choix et confort moderne. Ici, tout est à portée de main : commerces, services, transports, sans déplacement inutile.
L’entrée, large et accueillante, donne le ton. Dès le seuil franchi, on ressent cette impression d’intimité et de volume, rare dans la capitale. L’appartement prend place au deuxième étage d’un immeuble soigné, accessible par ascenseur. Oubliez les marches, même chargés de courses.
La pièce de vie principale domine. Difficile de résister à la luminosité qui s’invite du matin au soir, et au balcon généreux de 9m² où l’on peut savourer son café, lire ou partager un apéritif en petit comité. La cuisine attenante reste adaptable ; pensez à l’ouvrir sur le séjour, pour agrandir encore l’espace. Une des chambres dévoile une vue directe sur les jardins—une bouffée d’oxygène loin du tumulte urbain.
- Deux chambres confortables, dont l’une avec accès jardin, de quoi créer un cocon ou recevoir sa famille.
- Salle de bains séparée des toilettes, simplicité et discrétion au quotidien.
- De nombreux rangements intégrés ; chaque objet trouve enfin sa place.
- Silence et lumière naturelle ; une ambiance propice au repos.
- Cave incluse avec option d’ajouter un box : un luxe pour stocker ou stationner.
Les chambres, bien pensées, apportent quiétude et intimité. L’une d’elles donne carrément sur la verdure, un bien précieux à Paris—à deux pas du périphérique, mais loin du bruit. L’appartement, à rafraîchir, offre un potentiel sur-mesure ; l’occasion rêvée de dessiner votre espace selon vos goûts, pas ceux du voisin.
L’emplacement, quant à lui, coche toutes les cases. Quartier vivant, commerces utiles, écoles sérieuses, transports accessibles en quelques pas. Mais le vrai privilège, c’est ce calme singulier, faute d’être fréquent à Paris. Ici, l’effervescence urbaine reste à la porte. Vous profitez de la praticité sans sacrifier votre tranquillité.
En quelques atouts concrets :
- Plan adaptable, repositionnement des espaces rendu aisément possible.
- Ascenseur, indispensable au quotidien.
- Transports publics tout proches.
- Présence de jardins et d’espaces verts autour.
- Savante alliance d’élégance classique et de confort contemporain.
Cet appartement apparaît comme une perle rare sur le marché parisien. Vous combinez volume, sérénité et accès immédiat à tous les avantages urbains. C’est plus qu’un simple logement : c’est une page blanche à écrire, un bien taillé pour répondre aux exigences d’une vie active sans renoncer à votre paix intérieure.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 79 m², niché dans le 14ème arrondissement de Paris, vous accueille avec une orientation qui maximise la clarté tout au long de la journée. Le balcon de 9 m², parfaitement exploité, se prête à une pause-café matinale ou à un dîner estival après une journée de travail intense. Les volumes, à la fois paisibles et baignés de lumière, laissent entrevoir d'intéressantes perspectives d'aménagement selon vos envies ou celles de vos futurs locataires. Tout est prêt pour insuffler votre touche, qu’il s’agisse d’un simple coup de fraîcheur ou d'une transformation plus subtile.
Ici, les facilités du quotidien tombent littéralement à vos pieds : commerces, écoles de choix, artères de transports... tout est à portée de main. À mes yeux, ce type de configuration coche toutes les cases pour les investisseurs aguerris cherchant à marier rendement patrimonial et tranquillité d’esprit, dans un secteur parisien où la demande ne fléchit pas.
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