Appartamento T2 28 mq tranquillo vicino alla Porte Saint Martin 292.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile totale: 28 mq
- Cantina: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- Doppia esposizione: Est-Ovest
- Prezzo al mq: 10 428,57 €/mq
Visita guidata
Immaginate un rifugio di tranquillità proprio dietro la Porta Saint Martin, nel cuore del 10° arrondissement. Ecco un bilocale attraversante dove regna l'equilibrio. Appena varcata la soglia, si percepisce un'armonia rara a Parigi: luce naturale onnipresente, grazie a una doppia esposizione EST-OVEST che illumina lo spazio mattina e sera. L'accoglienza ispira immediatamente calma. Ci si sente subito a proprio agio.
Il soggiorno occupa il centro della scena. Alto di soffitto – 2,60 metri, è già notevole – offre un comfort acustico e visivo sorprendente per il quartiere. L'organizzazione dei volumi rivela un orientamento pensato fino nei minimi dettagli: ogni angolo è ottimizzato, zero spazio perso, tutto è funzionale. Immaginate un risveglio pacifico, lontano dal tumulto della strada, con vista su un cortile interno protetto dal trambusto cittadino. È un'oasi, semplicemente.
Accanto, la cucina si apre discretamente. Aspetta coloro che amano preparare una cena veloce o condividere un aperitivo improvvisato. Suggerimento aggiuntivo, numerosi ripostigli facilitano la vita di tutti i giorni. Se desiderate ristrutturare la stanza secondo il vostro gusto, bastano pochi tocchi: autenticità garantita, potenziale immediato.
La camera, da parte sua, invita alla dolcezza. L'atmosfera è rilassante, ideale per una pausa tra due appuntamenti o per ritrovare energia dopo un'intensa giornata lavorativa. La luce entra generosamente, amplificando questa sensazione di nido intimo. In cambio, una serenità senza compromessi, vero lusso nel cuore di Parigi.
Un bagno semplice ed efficace, e un WC indipendente completano l'insieme. Evidenti guadagni di tempo nella vita quotidiana. Vantaggio non trascurabile: una cantina nel seminterrato, per riporre ciò che desiderate tenere a portata di mano ma fuori dalla vista. Qui si parla di uno spazio in più, e a Parigi, ogni metro quadrato conta il doppio.
Per sintetizzare, alcune qualità essenziali si distinguono:
- All'incrocio tra il 2°, 3° e 10° arrondissement: un indirizzo di scelta
- Spazi senza fronzoli, pensati per non lasciare posto al superfluo
- Vista libera sul cortile, bolla di silenzio garantita
- Ripostigli intelligenti, alleati delle vite attive
- Cantina nel seminterrato per riporre l'indispensabile o l'essenziale
In sintesi, questo appartamento elegante rappresenta una scelta strategica per chi cerca conforto urbano, praticità e discrezione, i tre pilastri di un immobile di successo. Qui disponete di un ambiente modulabile, pronto ad accogliere le vostre voglie, i vostri progetti e i vostri momenti eccezionali.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento bilocale, situato nel cuore del 10° arrondissement di Parigi, offre una rara tranquillità affacciata su un cortile interno. Tuttavia, uscendo, l'effervescenza della città si apre a voi a pochi passi. Grazie all'altezza del soffitto di 2,60 metri, gli spazi respirano. Gli spazi di stoccaggio discreti facilitano un'organizzazione quotidiana impeccabile.
Nessuno spazio è sprecato. La disposizione è stata pensata per ottimizzare ogni metro quadrato. Dopo alcune migliorie decorative, potrete plasmare questo luogo secondo la vostra immagine. Immaginate una biblioteca su misura o una suite padronale confortevole, le possibilità non mancano.
Per un investitore avveduto, è una scelta ragionata, in un settore che si trasforma e cresce. Questo bene racchiude vantaggi patrimoniali e prospettive di rendimento locativo durevoli, senza compromettere il comfort. Un appartamento pronto a scrivere nuovi capitoli, anche per coloro che cercano di unire valore, tranquillità e dinamismo urbano.
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