Appartement T2 28m² au calme proche Porte Saint Martin 292000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 28 m²
- Cave: Oui
- Environnement calme: Oui
- Double exposition: Est-Ouest
- Prix au m²: 10 428.57 €/m²
Visite guidée
Imaginez un havre de tranquillité juste derrière la Porte Saint Martin, au cœur du 10e arrondissement. Voilà un deux-pièces traversant où l’équilibre règne. À peine la porte franchie, on perçoit une harmonie rare à Paris : lumière naturelle omniprésente, grâce à une double exposition EST-OUEST qui embrase l’espace matin et soir. L’accueil inspire le calme instantanément. On s’y sent immédiatement bien.
Le séjour occupe le centre de la scène. Haut de plafond – 2,60 mètres, c’est déjà notable – il offre là un confort acoustique et visuel surprenant pour le quartier. L’organisation des volumes révèle une orientation pensée jusque dans les moindres détails : chaque coin est optimisé, zéro place perdue, tout est fonctionnel. Imaginez un réveil paisible, loin du tumulte de la rue, avec vue sur une cour intérieure préservée du brouhaha citadin. C’est un oasis, tout simplement.
À côté, la cuisine s’ouvre discrètement. Elle attend ceux qui aiment composer un dîner sur le pouce ou partager un apéritif improvisé. Astuce supplémentaire, de nombreux rangements facilitent la vie de tous les jours. Si vous souhaitez remettre la pièce à votre goût, quelques touches suffiront : authenticité garantie, potentiel immédiat.
La chambre, quant à elle, invite à la douceur. L’ambiance y est apaisante, idéale pour une pause entre deux rendez-vous ou pour retrouver l’énergie après un marathon professionnel. La lumière pénètre généreusement, amplifiant cette impression de cocon intime. À la clé, une sérénité sans compromis, véritable luxe en plein Paris.
Une salle de bains simple, efficace, et un WC indépendant complètent l’ensemble. Gains de temps évidents au quotidien. Avantage non négligeable : une cave en sous-sol, pour entreposer ce que vous souhaitez garder sous la main mais hors de vue. On parle ici d’un espace en plus, et à Paris, chaque mètre carré compte double.
Pour synthétiser, quelques qualités essentielles se distinguent :
- Au carrefour des 2e, 3e et 10e arrondissements : une adresse de choix
- Espaces sans fioritures, pensés pour ne laisser aucune place au superflu
- Vue dégagée sur cour, bulle de silence garantie
- Rangements malins, alliés des quotidiens actifs
- Cave en sous-sol pour stocker l’indispensable ou l’essentiel
En somme, ce pied-à-terre élégant représente un choix stratégique pour qui recherche à la fois confort urbain, praticité et discrétion, les trois piliers d’un bien réussi. Vous disposez ici d’un cadre modulable, prêt à accueillir vos envies, vos projets et vos instants d’exception.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement traversant de deux pièces, lové au cœur du 10e arrondissement parisien, réserve une tranquillité rare donnant sur une cour intérieure. Pourtant, en sortant, l’effervescence citadine s’offre à vous en quelques pas. Grâce à sa hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les volumes respirent. Les espaces de rangement discrets facilitent une organisation quotidienne irréprochable.
Aucune place n’est perdue. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Après quelques améliorations décoratives, vous pourrez façonner ce lieu à votre image. Imaginez une bibliothèque sur-mesure ou une suite parentale confortable, les possibilités ne manquent pas.
Pour un investisseur avisé, c’est un choix réfléchi, dans un secteur qui se transforme et monte en puissance. Ce bien rassemble atouts patrimoniaux et perspectives de rendement locatif durables, sans rogner sur le confort. Un appartement prêt à écrire de nouveaux chapitres, aussi pour ceux qui cherchent à mêler valeur, tranquillité et dynamisme citadin.
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