T2 luminoso di 54 mq al 3° piano a Parigi 19 a 462000 € ideale per investitore
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 54 mq
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Fermati e immagina di varcare la soglia di un appartamento di 54 mq, affacciato su rue Eugène Jumin, nel 19º arrondissement di Parigi. Salirai al 3º piano di una coproprietà ben custodita, sapientemente mantenuta. La prima impressione colpisce subito: qui, la luce avvolge ogni spazio, il comfort si unisce a dettagli curati. Parquet d'epoca, modanature eleganti, ogni angolo del luogo si esprime con il fascino degli indirizzi parigini eleganti di una volta.
Dai primi passi, il soggiorno doppio, esposto a ovest, cattura tutta l'attenzione. Questo ampio spazio invita agli scambi, ai ritrovi, ai momenti di contemplazione alla fine della giornata. In due o tra amici, la stanza si presta a tutte le voglie. Non è solo un salotto, è il teatro dei tuoi futuri ricordi.
Proseguendo con la visita, la camera ti accoglie sul lato del cortile, lontano dal trambusto. Silenzio garantito, notti rigeneranti in arrivo. La cucina separata offre un terreno di gioco per improvvisare cene o un caffè mattutino, il tutto senza superfluo. Il bagno pratico, dotato di toilette, ottimizza astutamente ogni centimetro. Un armadio ben progettato completa l'organizzazione, affinché l'ordinazione non sia mai un compito noioso.
Impossibile ignorare l'esterno. A pochi passi dal Parc de la Villette, trovi la promessa di un giardino in pieno Parigi. Per ossigenarti, passeggiare o semplicemente osservare la vita che scorre, questo quartiere è un vero lusso. Mercati, negozi, buoni ristoranti e mezzi di trasporto sono qui, a portata di mano, per rendere più leggera la logistica quotidiana.
- Indirizzo discreto e ricercato: rue Eugène Jumin
- Soggiorno doppio luminoso: esposto a ovest
- Camera riparata: tranquilla, affaccio sul cortile interno
- Dettagli curati: parquet originale, modanature, camino
- Tutti i servizi nelle vicinanze: trasporti, negozi, spazi verdi
Questo appartamento soddisfa tanto la ricerca di un primo pied-à-terre quanto quella di un investimento locativo ben ponderato. Vuoi coniugare solidità patrimoniale e raffinatezza? Il potenziale non manca: architettura autentica, indirizzo dinamico, contesto rassicurante. Queste occasioni non si presentano tutti i giorni a Parigi. Se cerchi un luogo che si distingue, sia sicuro che raro, le tue aspettative troveranno un'eco qui.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi questo elegante appartamento di 2/3 locali di 54 mq, situato al terzo piano di un indirizzo imperdibile in Via Eugène Jumin. Alla fine di ogni giornata, la sua ampia esposizione a ovest fa entrare il sole e inonda ogni angolo di una luminosità rara. Il double soggiorno, spazioso e accogliente, si distingue immediatamente. Qui troviamo parquet, cornici e quel carattere d'altri tempi che aggiunge fascino.
È un appartamento che si rivolge sia a chi desidera mettere la sua prima pietra patrimoniale, sia all'investitore esperto in cerca di un rendimento sicuro. A pochi minuti a piedi, accedete a negozi, ristoranti o mezzi di trasporto e, ovviamente, al parco della Villette, vero polmone verde del quartiere.
Ecco un appartamento dove coniugare qualità della vita e valore aggiunto non è un'illusione. In questo quartiere di Parigi, dinamico e conviviale, l'indirizzo si accompagna sia a tranquillità che a potenziale. Se siete alla ricerca di un bene che soddisfi tutti i requisiti per investire il vostro capitale, non c'è più tempo da perdere.
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