T2 lumineux de 54 m² au 3e étage à Paris 19 à 462000 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 54 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Faites une pause et imaginez-vous franchir le seuil d’un appartement de 54 m², adossé à la rue Eugène Jumin, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. Vous grimpez au 3ᵉ étage d’une copropriété bien gardée, savamment entretenue. La première impression frappe vite : ici, la lumière enveloppe chaque espace, le confort s’allie aux détails ciselés. Parquet ancien, moulures racées, chaque recoin du lieu s’exprime avec le cachet des élégantes adresses parisiennes d’autrefois.
Dès les premiers pas, le séjour double, exposé à l’ouest, retient toute l’attention. Ce vaste espace invite aux échanges, aux retrouvailles, aux pauses contemplatives en fin de journée. À deux ou entre amis, la pièce se prête à toutes les envies. Ce n’est pas qu’un salon, c’est le théâtre de vos futurs souvenirs.
En poursuivant la visite, la chambre vous accueille côté cour, loin de l'effervescence. Silence garanti, nuits réparatrices à la clé. La cuisine séparée offre un terrain de jeu pour improviser des dîners ou un café matinal, le tout sans superflu. La salle d’eau pratique, équipée de toilettes, optimise astucieusement chaque centimètre. Un dressing bien conçu vient parfaire l’organisation, pour que le rangement ne soit jamais une corvée.
Impossible d’ignorer l’extérieur. À deux pas du Parc de la Villette, vous retrouvez la promesse d’un jardin en plein Paris. Pour s’oxygéner, marcher ou simplement observer la vie qui file, ce voisinage est un véritable luxe. Les marchés, boutiques, bonnes tables et transports sont là, à portée, pour alléger la logistique du quotidien.
- Adresse discrète et recherchée : rue Eugène Jumin
- Double séjour rayonnant : orienté à l’ouest
- Chambre préservée : calme, vue sur cour intérieure
- Détails soignés : parquet d’origine, moulures, cheminée
- Tous les services à côté : transports, commerces, espaces verts
Cet appartement répond autant à la quête d’un premier pied-à-terre qu’à celle d’un investissement locatif réfléchi. Vous souhaitez conjuguer solidité patrimoniale et raffinement ? Le potentiel ne manque pas : architecture authentique, adresse dynamique, cadre rassurant. Ces occasions ne s’offrent pas tous les jours à Paris. Si vous cherchez un lieu qui se démarque, à la fois sûr et rare, vos attentes trouveront un écho ici.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce 2/3 pièces élégant de 54 m², perché au troisième étage d’une adresse incontournable sur la Rue Eugène Jumin. À chaque fin de journée, sa large orientation ouest fait entrer le soleil et inonde chaque recoin d’une clarté rare. Le double séjour, spacieux et accueillant, se démarque immédiatement. On y retrouve parquet, moulures, et ce caractère d’autrefois qui apporte du cachet.
C’est un appartement qui s’adresse aussi bien à celles et ceux qui souhaitent poser leur première pierre patrimoniale qu’à l’investisseur averti en quête de rendement sûr. En quelques minutes à pied, vous accédez aux boutiques, restaurants ou transports, et bien entendu, au parc de la Villette, véritable poumon vert du quartier.
Voilà un appartement où conjuguer qualité de vie et valeur ajoutée n’est pas un vœu pieux. Dans ce secteur de Paris, dynamique et convivial, l’adresse rime tout à la fois avec tranquillité et potentiel. Si vous cherchez à placer votre capital sur un bien qui coche toutes les cases, il n’y a plus à hésiter.
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