Vendita T3 69 mq con balcone 12 mq ad Aubervilliers a 395.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo : T3
- Superficie ponderata : 69mq
- Piano : 5° piano
- Balcone : 12mq
- Parcheggio : 1 parcheggio aggiuntivo
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Accessibilità PMR : Sì
- Isolamento termico & acustico : Ottimizzato
- Normative energetiche : RT2012 o superiori
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 63mq idealmente situato ad Aubervilliers, che offre un'esperienza di vita moderna e funzionale. Situato al 5° piano, questo immobile luminoso si apre su uno spazio abitativo accogliente dove comfort ed eleganza si incontrano. Approfittate appieno del suo balcone di 12mq, perfetto per gustare le vostre mattine soleggiate o ammirare i tramonti.
Questo appartamento si distingue per diversi vantaggi chiave:
- Nessuna spesa di agenzia, un risparmio notevole
- Garanzia decennale di 10 anni, una tranquillità d'animo assicurata
- Isolamento termico e acustico ottimizzato, per un comfort abitativo massimo
- Conforme alle normative RT2012, risparmi energetici garantiti
- Accessibilità PMR, un vantaggio per tutti
Entrando nell'appartamento, sarete immediatamente colpiti dalla luce naturale che inonda il soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. La disposizione attentamente pensata permette una fluidità tra le diverse stanze, rendendo questo spazio ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere amici. La cucina, aperta sul soggiorno, favorisce momenti conviviali pur rimanendo funzionale.
Le due camere offrono uno spazio intimo e rilassante, ogni stanza è progettata per massimizzare il comfort e l'intimità. Il bagno moderno è attrezzato per soddisfare tutte le vostre esigenze, mentre il balcone diventa il punto d'appoggio per i vostri momenti di relax all'aperto. Inoltre, è disponibile un parcheggio sicuro per un posteggio senza preoccupazioni in questo quartiere in forte espansione.
Ubicazione della proprietà
Aubervilliers è situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi, il che la rende un luogo ideale per coloro che desiderano vivere vicino alla capitale.
Questa città dinamica è perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblici, con diverse linee di metropolitana e tram, facilitando l'accesso ai vari punti di interesse della metropoli.
I negozi sono vari e numerosi, rispondendo alle esigenze quotidiane dei residenti, così come le scuole di qualità che attirano le famiglie.
Aubervilliers gode di una qualità della vita apprezzabile, con spazi verdi e attività ricreative che consentono di usufruire di un ambiente di vita piacevole e conviviale.
I parchi e i giardini della città offrono alternative di relax, permettendo ai residenti di vivere in un ambiente sano.
Il mercato immobiliare di Aubervilliers è in piena espansione, con una vasta gamma di proprietà che vanno dagli appartamenti ristrutturati alle case indipendenti.
Questa varietà consente di adattarsi alle esigenze specifiche degli acquirenti, che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo.
Investire ad Aubervilliers è un'opportunità da non perdere, considerando l'evoluzione positiva dei prezzi immobiliari e l'alto potenziale di valorizzazione negli anni a venire.
I punti di forza della città, insieme alla sua vicinanza a Parigi, la rendono una scelta ponderata per coloro che desiderano acquistare ad Aubervilliers.
Con una mescolanza culturale e un'atmosfera dinamica, Aubervilliers è anche attraente per gli investitori, che qui trovano un mercato immobiliare in crescita, oltre a una popolazione in cerca di alloggi di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento T3 di 69mq, situato al 5° piano di una residenza moderna di Aubervilliers, offre un balcone di 12mq ideale per godere dell'aria aperta pur essendo vicino ai servizi. Grazie alla sua isolamento termico e acustico ottimizzato, questo spazio confortevole rappresenta un investimento locativo interessante con un potenziale di rendimento rafforzato dalle ultime norme RT2012. Con un parcheggio disponibile e accessibilità per persone con mobilità ridotta, risponde perfettamente alle aspettative di una vita moderna e pratica.
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