Vente T3 69m² avec balcon 12m² à Aubervilliers à 395500 €
Caractéristiques clés
- Type : T3
- Surface pondérée : 69m²
- Étage : 5ème étage
- Balcon : 12m²
- Parking : 1 parking en sus
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Accessibilité PMR : Oui
- Isolation thermique & phonique : Optimisée
- Normes énergétiques : RT2012 ou supérieures
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 63m² idéalement situé à Aubervilliers, qui offre une expérience de vie moderne et fonctionnelle. Perché au 5e étage, ce bien lumineux s'ouvre sur un espace de vie accueillant où confort et élégance se rencontrent. Profitez pleinement de son balcon de 12m², parfait pour savourer vos matins ensoleillés ou admirer les couchers de soleil.
Cet appartement se distingue par plusieurs atouts clés:
- Pas de frais d'agence, une économie non négligeable
- Garantie décennale de 10 ans, une tranquillité d'esprit assurée
- Isolation thermique et phonique optimisée, pour un confort de vie maximal
- Conforme aux normes RT2012, économies d'énergie garanties
- Accessibilité PMR, un atout pour tous
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle inondant le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition soigneusement pensée permet une fluidité entre les différentes pièces, rendant cet espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour la réception d'amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les moments conviviaux tout en restant fonctionnelle.
Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, chaque pièce étant agencée pour maximiser le confort et l'intimité. La salle de bain moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins, tandis que le balcon devient le point d'ancrage pour vos moments de détente en extérieur. De plus, un parking sécurisé est disponible pour un stationnement sans tracas dans ce quartier en plein essor.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T3 de 69m², situé au 5ème étage d'une résidence moderne d'Aubervilliers, offre un balcon de 12m² idéal pour profiter de l'extérieur tout en étant à proximité des commodités. Grâce à son isolation thermique et phonique optimisée, cet espace confortable constitue un investissement locatif intéressant avec un potentiel de rentabilité renforcé par les dernières normes RT2012. Avec un parking disponible et une accessibilité PMR, il répond parfaitement aux attentes de vie moderne et pratique.
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