Villa 5 locali 145 mq con terrazza a Saint-Gaudens a 350000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 145 mq
- Superficie terreno : 5463 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : C
Visita guidata
Scoprite questa magnifica villa di 5 locali situata a Saint-Gaudens, a soli 1,5 km dal centro città, che offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Con i suoi 145 mq abitabili, questa proprietà è un vero gioiello. Entrando nel ampio soggiorno di 35 mq, sarete accolti da un'atmosfera calda, accentuata da un bel camino e da una luce naturale abbondante grazie alle aperture che si affacciano sulla terrazza esposta a sud.
Questa villa è composta anche da:
- Una cucina attrezzata di 12 mq, ideale per i pasti in famiglia.
- Quattro camere (12,8 mq, 12,5 mq, 10,9 mq e 9,2 mq) per accogliere comodamente la vostra famiglia.
- Un bagno con doccia e vasca per il vostro benessere.
- Un ampio terreno di 5463 mq, recintato e alberato, che offre uno spazio esterno favorevole al relax.
- Delle dependance impressionanti, comprese un garage di 45 mq con portoni elettrici, un ripostiglio per legna e un rifugio per camper.
Il contesto esterno è altrettanto affascinante quanto l'interno. Immaginate serate estive trascorse sulla terrazza soleggiata, godendo della tranquillità del vostro giardino, pur essendo vicini ai servizi della città. Questa villa è anche dotata di tecnologia moderna con riscaldamento a pavimento a gas, persiane elettriche e un sistema di climatizzazione reversibile al piano superiore, garantendovi un comfort ottimale. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'eccellente qualità della vita.
Infine, questa villa presenta vantaggi che la distinguono sul mercato. Con la possibilità di vivere in un ambiente sereno e spazioso, questa casa è un vero colpo di fulmine. Che stiate cercando una proprietà familiare, un'atmosfera tranquilla o uno spazio per ricevere, questa proprietà soddisferà tutte le vostre aspettative. Non perdete l'opportunità di scoprire questa villa unica che non rimarrà a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella valle della Garonna, questo comune beneficia di una posizione strategica tra Tolosa e i Pirenei. I suoi paesaggi variabili, che mescolano colline e pianure, offrono un contesto naturale incantevole per i residenti.
Questa località è perfettamente servita dalle arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le grandi città circostanti e le stazioni sciistiche, rendendo ogni uscita tanto piacevole quanto accessibile.
I residenti possono approfittare di un ampio ventaglio di comodità, tra cui negozi vari, mercati locali dinamici e scuole di qualità. Questo luogo ambito ha saputo sviluppare una vita comunitaria ricca, rendendo le interazioni ancora più affascinanti e calorose.
In termini di qualità della vita, gli spazi verdi sono numerosi e ben curati, offrendo luoghi di relax e svago. I parchi del comune costituiscono spazi di gioco per i bambini e zone pic-nic per le famiglie, mentre gli eventi culturali e festivi rafforzano l'attrattiva di questa città.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si osserva una forte domanda di affitto e una varietà di beni disponibili, che vanno dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino. Questo settore è in piena evoluzione, offrendo belle prospettive per chi desidera comprare a SAINT GAUDENS e godere di un contesto di vita piacevole.
Per gli investitori, questo luogo presenta indubbi vantaggi. La crescita demografica, unita a un'attrattiva rinforzata dall'accesso alle infrastrutture essenziali, preannuncia un rendimento locativo interessante. Investire a SAINT GAUDENS è quindi un'opportunità da non perdere per diversificare il proprio patrimonio immobiliare.
Questa città propone anche numerosi svaghi, che vanno dallo sport all'aria aperta ad attività culturali diverse. Le associazioni locali animano il territorio, favorendo uno spirito comunitario e una vita sociale ricca.
In sintesi, questa destinazione rappresenta una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi in un contesto sereno, godendo di tutte le comodità necessarie. Il mercato immobiliare a SAINT GAUDENS rimane attraente per una moltitudine di profili, sia per famiglie, giovani professionisti o pensionati in cerca di tranquillità senza rinunciare alle animazioni urbane.
Scegliendo di vivere qui, optate per un'esistenza piacevole, vicina alle meraviglie della natura e ai fascini di una città dinamica e accogliente.
L'opinione dell'agente
Questa villa di 145 mq offre un soggiorno luminoso esposto a sud con camino e accesso diretto a una bellissima terrazza, ideale per godere del giardino alberato su un terreno di 5463 mq. Le dotazioni moderne includono riscaldamento a pavimento e un pannello solare, garantendo comfort e risparmi energetici. Situata a soli 1,5 km dal centro città di Saint-Gaudens, presenta un grande potenziale locativo, attirando così investitori e famiglie in cerca di un contesto di vita tranquillo.
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