Villa 5 pièces 145 m² avec terrasse à Saint-Gaudens pour 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 145 m²
- Surface terrain : 5463 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez cette magnifique villa de 5 pièces située à Saint-Gaudens, à seulement 1,5 km du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 145 m² habitables, cette propriété est un véritable bijou. En entrant dans le séjour spacieux de 35 m², vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, accentuée par une belle cheminée et une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse exposée plein sud.
Cette villa se compose également de :
- Une cuisine équipée de 12 m², idéale pour les repas en famille.
- Quatre chambres (12.8 m², 12.5 m², 10.9 m² et 9.2 m²) pour accueillir confortablement votre famille.
- Une salle de bains avec douche et baignoire pour votre bien-être.
- Un grand terrain de 5463 m², clos et arboré, offrant un espace extérieur propice à la détente.
- Des dépendances impressionnantes, comprenant un garage de 45 m² avec portails électriques, un abri bois et un abri camping-car.
Le cadre extérieur est tout aussi séduisant que l'intérieur. Imaginez des soirées d'été passées sur la terrasse ensoleillée, profitant de la tranquillité de votre jardin, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette villa est également dotée d'une technologie moderne avec son chauffage au sol au gaz, ses volets roulants électriques et un système de climatisation réversible à l'étage, vous garantissant un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Enfin, cette villa présente des atouts qui la démarquent sur le marché. Avec la possibilité de vivre dans un environnement serein et spacieux, cette maison est un véritable coup de cœur. Que vous recherchiez un bien familial, un cadre paisible ou un espace pour recevoir, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette villa unique qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans la vallée de la Garonne, cette commune bénéficie d'une position stratégique entre Toulouse et les Pyrénées. Ses paysages variés, mêlant collines et plaines, offrent un cadre naturel enchanteur pour les résidents.
Cette localité est parfaitement desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes et les stations de ski, rendant chaque sortie aussi agréable qu’accessible.
Les habitants peuvent profiter d'un large éventail de commodités, notamment des commerces variés, des marchés locaux dynamiques ainsi que d'écoles de qualité. Cet endroit prisé a su développer une vie communautaire riche, rendant les interactions encore plus charmantes et chaleureuses.
En matière de qualité de vie, les espaces verts sont nombreux et bien entretenus, offrant des lieux de détente et de loisirs. Les parcs de la commune constituent des espaces de jeux pour les enfants et des zones de pique-nique pour les familles, tandis que les événements culturels et festifs renforcent l'attrait de cette cité.
Concernant le marché immobilier local, on observe une forte demande locative et une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Ce secteur est en pleine évolution, offrant de belles perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT GAUDENS et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. La croissance démographique, couplée à une attractivité renforcée par l'accès aux infrastructures essentielles, augure d'un rendement locatif intéressant. Investir à SAINT GAUDENS est donc une opportunité à ne pas manquer pour diversifier son patrimoine immobilier.
Cette ville propose également de nombreux loisirs, allant des sports en plein air aux activités culturelles diverses. Les associations locales animent le territoire, favorisant un esprit de communauté et une vie sociale riche.
En somme, cette destination représente un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'établir dans un cadre serein tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Le marché de l'immobilier à SAINT GAUDENS demeure attractif pour une multitude de profils, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou de retraités recherchant la tranquillité sans renoncer aux animations urbaines.
En choisissant de vivre ici, vous optez pour une existence agréable, à proximité des merveilles de la nature et des attraits d'une ville dynamique et accueillante.
L’avis de l’agent
Cette villa de 145 m² offre un séjour lumineux exposé sud avec cheminée et accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter du jardin arboré sur un terrain de 5463 m². Les équipements modernes incluent un chauffage au sol et un cumulus solaire, garantissant confort et économies d'énergie. Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Saint-Gaudens, elle présente un grand potentiel locatif, attirant ainsi investisseurs et familles en quête d'un cadre de vie paisible.
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