Appartamento 27 mq con alcova a Parigi 17, ideale per investitori 266.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 27,89 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : 10 mq
- Certificazione Energetica : E
Visita guidata
Immaginatevi in questo rifugio di 27 mq, situato nel pieno 17° arrondissement di Parigi. Qui, in rue Boursault, eleganza si sposa con semplicità. Sin dall’ingresso, l’atmosfera incuriosisce grazie a uno spazio vitale attraversato dalla luce, senza angoli superflui. Basta posare le valigie per percepire il potenziale, pronto per essere rivelato. La cucina, disposta su misura, invita a momenti condivisi o alla tranquillità. Attraverso la finestra, la prospettiva si estende all’orizzonte, inondando la stanza di una luminosità rara per Parigi.
Discretamente, un’alcova si ritira dietro il soggiorno. Qui si trova un nido per dormire, al riparo dal trambusto. Il bagno, dotato di vasca, affascina per il suo volume funzionale; i WC separati offrono un conforto diventato prezioso nei monolocali della capitale. Vantaggio raro: una cantina di 10 mq vi attende nel seminterrato. Immaginateci i vostri sci, le vostre biciclette o alcune casse di vino pregiato. Pratica e astuta.
Oltre i muri, il quartiere promette un’arte di vivere ricercata. I Batignolles mescolano un’atmosfera animata alla dolce vita parigina. Un commercio utile ad ogni angolo, panetteria al mattino, enoteca la sera. La mobilità è immediata: cinque minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione di Rome o Pont Cardinet. Per un incontro d’affari o una cena improvvisata in centro, tutto diventa facile, quasi ovvio.
- Superficie perfettamente sfruttata: 27,89 mq senza spazio sprecato
- Zona notte isolata: alcova privata per maggiore intimità
- Bagno ottimizzato: vasca accogliente
- Quartiere in movimento: commerci e trasporti a portata di mano
- Spazio di stoccaggio eccezionale: grande cantina di 10 mq
L’appartamento richiede qualche ritocco o una ristrutturazione a vostra immagine. Questo lavoro sarà l'occasione per plasmarlo secondo le vostre esigenze. Visualizzate una serata tranquilla, una cena improvvisata con amici o un ufficio per lavorare in modo efficiente. Tali proprietà suscitano l’entusiasmo degli esperti: pratico, intelligente, idealmente situato nel cuore di Parigi. L’opportunità non si presenta tutti i giorni.
Lasciatevi trasportare dalla fortuna di vivere in uno dei settori più ambiti della capitale. Che stiate pensando a un primo acquisto o a un pied-à-terre locativo di alta gamma, questo monolocale spunta tutte le caselle. Cogliete l’occasione di scoprire il vostro nuovo rifugio nel centro della Ville Lumière.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un monolocale con alcova di 27,89 mq dove ogni metro quadro trova il suo posto. Siete nel cuore del 17° arrondissement: un quartiere vivace e ricercato, ideale per investire, sia che vogliate diversificare il vostro patrimonio o alloggiare una clientela esigente. Impossibile rimanere indifferenti alla vista aperta che conferisce all'insieme un'atmosfera rara, senza vicini opprimenti e bagnato naturalmente di luce, dal mattino fino al crepuscolo.
Solo cinque minuti a piedi. È tutto ciò di cui avete bisogno per raggiungere una stazione della metropolitana o godervi i negozi nelle vicinanze. Nella vita quotidiana, è un guadagno di tempo, comfort e agilità. Quando si analizza la tensione locativa parigina, questo tipo di posizione tira sempre fuori il meglio. I numeri parlano da soli: gli immobili simili trovano rapidamente affittuario.
Gli investitori esperti apprezzeranno anche il grande cantina di 10 mq che accompagna l'appartamento. Un bonus troppo spesso sottovalutato. Che si tratti di riporre attrezzature, biciclette o persino di mettere in sicurezza effetti personali, avere un vero spazio di deposito in un settore così ambito è un vero vantaggio, quasi un lusso discreto.
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