Appartement 27 m² avec alcôve à Paris 17 idéal investisseur 266000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27,89 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : 10 m²
- DPE : E
Visite guidée
Imaginez-vous dans ce refuge de 27 m², niché en plein 17e arrondissement de Paris. Ici, rue Boursault, élégance rime avec simplicité. Dès l’entrée, l’atmosphère intrigue par un espace de vie traversé de lumière, sans aucun recoin superflu. Il suffit d’y poser ses valises pour ressentir le potentiel, prêt à être révélé. La cuisine déployée, taillée sur mesure, invite à des moments partagés ou à la tranquillité. À travers la fenêtre, la perspective s’étire sur l’horizon, inondant la pièce d’une clarté rare pour Paris.
Discrètement, une alcôve s’efface derrière le séjour. On y trouve un nid pour dormir, à l’abri de l’agitation. La salle de bain, équipée d’une baignoire, séduit par son volume fonctionnel; les WC séparés offrent un confort devenu précieux dans les studios de la capitale. Atout rare : une cave de 10 m² vous attend en sous-sol. Imaginez-y vos skis, vos vélos ou quelques caisses de vin millésimé. Pratique et astucieux.
Au-delà des murs, le quartier promet un art de vivre recherché. Les Batignolles mêlent une animateur à la dolce vita parisienne. Un commerce utile à chaque coin, boulangerie le matin, caviste le soir. La mobilité est immédiate : cinq minutes à pied suffisent pour rejoindre la station Rome ou Pont Cardinet. Pour un rendez-vous d’affaires ou un dîner improvisé en centre-ville, tout devient facile, presque évident.
- Surface parfaitement exploitée : 27,89 m² sans espace perdu
- Coin nuit isolé : alcôve privative pour plus d’intimité
- Salle d’eau optimisée : baignoire accueillante
- Quartier en mouvement : commerces et transports à portée de main
- Rangement hors pair : grande cave de 10 m²
L’appartement réclame quelques coups de pinceau ou une rénovation à votre image. Ce travail sera l’occasion de le modeler à vos exigences. Visualisez une soirée paisible, un dîner amis improvisé ou un bureau pour télétravailler efficacement. De tels biens suscitent l’enthousiasme des connaisseurs : pratique, judicieux, idéalement implanté au cœur de Paris. L’opportunité ne se présente pas tous les jours.
Laissez-vous porter par la chance de vivre dans l’un des secteurs les plus convoités de la capitale. Que vous songiez à une première acquisition ou à un pied-à-terre locatif haut de gamme, ce studio coche toutes les cases. Saisissez l’occasion de découvrir votre nouveau repaire au centre de la Ville Lumière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio avec alcôve de 27,89 m² où chaque mètre carré trouve sa place. Vous êtes au cœur du 17ᵉ arrondissement : un quartier vivant, recherché, où il fait bon investir, que l’on souhaite diversifier son patrimoine ou loger une clientèle exigeante. Impossible de rester indifférent à la vue dégagée qui confère à l'ensemble une atmosphère rare, sans vis-à-vis écrasant et baignée naturellement de lumière, du matin jusqu’au crépuscule.
Cinq petites minutes de marche. C’est tout ce qu’il vous faut pour atteindre une station de métro ou profiter des commerces alentours. Au quotidien, c’est un gain de temps, de confort, d’agilité. Lorsqu’on analyse la tension locative parisienne, ce type d’emplacement tire toujours son épingle du jeu. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : les biens similaires trouvent rapidement preneur.
Les investisseurs expérimentés apprécieront aussi la grande cave de 10 m² qui accompagne l'appartement. Un bonus trop souvent sous-estimé. Que ce soit pour entreposer du matériel, des vélos ou même sécuriser des effets personnels, disposer d’un réel espace de rangement dans un secteur aussi convoité s’apparente à un véritable atout, presque un luxe discret.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
