Appartamento 4 locali 75 mq Suresnes duplex luminoso a 400.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Prezzo dell'immobile : 400 000 €
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo duplex di 4 locali, situato a Suresnes. Qui, la luce naturale valorizza un ambiente di vita ricercato, pensato per le vostre esigenze. Già dall’ingresso, è difficile non apprezzare la generosità del soggiorno doppio, vero e proprio spazio di respiro inondato di luce, grazie alla sua esposizione incrociata. La vista libera sulla città allunga lo sguardo verso l’orizzonte. Ecco un interno che trasmette ampiezza e equilibrio.
Il primo piano propone un luogo di vita accogliente con la sua cucina aperta, perfettamente attrezzata per unire convivialità ed efficienza. La mattina, gustate il vostro caffè in famiglia sotto la dolce luce del sole; la sera, le conversazioni si prolungano attorno al tavolo, come se il tempo rallentasse. Su questo stesso livello, una camera intima completa l’insieme, affiancata da un bagno contemporaneo e un WC separato — l’ideale per preservare l’intimità di ciascuno, senza mai sacrificare la funzionalità.
Al piano superiore, lo spazio notte rivela una grande camera dove la serenità prende tutto il suo significato. Un rifugio dopo una giornata intensa. Una seconda stanza, modulabile a piacere — ufficio, camera per bambini o spazio lettura — si aggiunge all’insieme. Il bagno, raffinato e pulito, offre quel tocco in più di cui si ha bisogno, accompagnato da un WC indipendente per un’organizzazione impeccabile.
Questo duplex presenta rare caratteristiche:
- Una superficie totale di 89 mq al suolo (di cui 63 mq Carrez): ogni metro quadrato ha la sua utilità.
- Situato al 3° e ultimo piano, promessa di tranquillità. Nessun disturbo dall’alto, solo il cielo.
- La vista su Suresnes offre un senso di spazio e calma, difficile da riprodurre altrove.
- Spese particolarmente contenute: solo 85€, riscaldamento e acqua calda inclusi. Controllo del budget e serenità d'uso.
- Possibilità di ottimizzare le prestazioni energetiche grazie a interventi mirati, per valorizzare ulteriormente questo investimento.
La posizione combina il meglio di entrambi i mondi. A breve distanza da negozi e servizi, godete di un ambiente discreto, lontano dal trambusto ma mai isolato. Un contesto che coniuga vita professionale intensa e bisogno di ricarica. Non si usano queste parole a cuor leggero: si tratta davvero di un’opportunità straordinaria.
A coloro che cercano un immobile pronto a scrivere una nuova pagina: questo duplex attende solo uno sguardo nuovo per rivelare tutto il suo potenziale. Tra comfort senza compromessi e modernità dichiarata, qui si entra in un futuro da costruire, giorno dopo giorno.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo duplex luminoso di 75 mq, situato nel cuore di Suresnes. Qui, ogni finestra racconta una storia diversa con una vista ampiamente aperta e un'orientazione Est/Ovest, che garantisce una luce solare dalla mattina alla sera senza interruzioni. Immagina la tua quotidianità scandita dalla luce naturale, dalla colazione ottimista alla dolcezza del crepuscolo, perfetto per chi cerca un ambiente di vita equilibrato e ispiratore.
La distribuzione interna riserva quattro locali pensati per coniugare comfort ed efficienza. Al piano superiore, la suite matrimoniale offre un angolo notte lontano dal trambusto, esempio tipico di uno spazio ben utilizzato, favorevole alla tranquillità dopo una giornata intensa. Un appartamento come questo non rimane a lungo senza pretendenti: il potenziale locativo si manifesta senza giri di parole, soprattutto in questo quartiere ricercato dei Hauts-de-Seine dove la domanda si mantiene anno dopo anno.
Altro punto a favore, e non da poco: le spese moderate, un vero aiuto per la redditività. Per le menti intraprendenti, la prospettiva di lavori energetici da realizzare apre la porta a una valorizzazione a lungo termine. È l'occasione di unire l'utile al piacevole, aumentare il valore patrimoniale migliorando al contempo il comfort quotidiano. Ecco un immobile che merita attenzione — non lasciarlo scappare.
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