Appartement 4 pièces 75 m² Suresnes duplex lumineux à 400 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 75 m²
- Prix du bien : 400 000 €
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex de 4 pièces, niché à Suresnes. Ici, la clarté naturelle fait la part belle à un cadre de vie recherché, pensé pour vos exigences. Dès l’entrée, difficile de ne pas apprécier la générosité du salon double, véritable espace de respiration baigné de lumière, grâce à son orientation traversante. La vue dégagée sur la ville étire le regard vers l’horizon. Voilà un intérieur qui respire l’ampleur et l’équilibre.
Le premier niveau propose un lieu de vie chaleureux avec sa cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour mêler convivialité et efficacité. Le matin, vous prenez votre café en famille sous la lumière douce du soleil ; le soir, les échanges se prolongent autour de la table, comme si le temps ralentissait. Sur ce même plateau, une chambre intime complète l’ensemble, jouxtée par une salle d’eau contemporaine et un WC séparé — l’idéal pour préserver l’intimité de chacun, sans jamais sacrifier la fonctionnalité.
À l’étage, l’espace nuit dévoile une grande chambre où la sérénité prend tout son sens. Un refuge après une journée dense. Une seconde pièce, modulable à souhait — bureau, chambre d’enfant ou espace lecture — s’ajoute à l’ensemble. La salle de bains, raffinée et épurée, ajoute le supplément d’âme attendu, accompagnée d’un WC indépendant pour une organisation sans faille.
Ce duplex présente des atouts rares :
- Une surface totale de 89 m² au sol (dont 63 m² Carrez) : chaque mètre carré a son utilité.
- Installé au 3ème et dernier étage, promesse de tranquillité. Aucune nuisance par le dessus, juste le ciel.
- La vue sur Suresnes offre un sentiment d’espace et de calme, difficile à reproduire ailleurs.
- Charges particulièrement contenues : seulement 85€, chauffage et eau chaude compris. Maîtrise du budget et sérénité d’usage.
- Possibilité d’optimiser la performance énergétique grâce à des travaux ciblés, pour valoriser encore davantage ce placement.
L’emplacement combine le meilleur des deux mondes. À proximité immédiate des commerces et services, vous profitez d’un environnement discret, loin de l’agitation mais jamais isolé. Un cadre qui concilie vie professionnelle intense et besoin de ressourcement. On n’utilise pas ces mots à la légère : il s’agit bel et bien d’une opportunité remarquable.
À ceux qui recherchent un bien prêt à écrire une nouvelle page : ce duplex n’attend qu’un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Entre confort sans concession et modernité assumée, vous entrez ici dans un avenir à bâtir, jour après jour.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce duplex baigné de lumière de 75 m², blotti au cœur de Suresnes. Ici, chaque fenêtre raconte une histoire différente avec une vue largement dégagée et une orientation Est/Ouest, qui garantit un éclat solaire du matin au soir sans discontinuer. Imaginez votre quotidien rythmé par la clarté naturelle, du petit-déjeuner optimiste à la douceur du crépuscule, parfait pour qui cherche un cadre de vie équilibré et inspirant.
La distribution intérieure vous réserve quatre pièces pensées pour conjuguer confort et efficacité. À l’étage, la suite parentale offre un coin nuit à l’écart de l’agitation, exemple typique de l’espace bien utilisé, propice à la tranquillité après une journée dense. Un appartement comme celui-ci ne reste pas longtemps sans prétendant : le potentiel locatif s’affiche sans détour, surtout dans ce quartier couru des Hauts-de-Seine où la demande se maintient année après année.
Autre atout, et non des moindres : les charges modérées, un vrai coup de pouce pour la rentabilité. Pour les esprits entreprenants, la perspective de travaux énergétiques à réaliser ouvre la porte à une valorisation sur le long terme. C’est l’occasion de joindre l’utile à l’agréable, d’augmenter la valeur patrimoniale tout en améliorant le confort du quotidien. Voilà un bien qui mérite qu’on s’y attarde — ne le laissez pas filer.
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