Appartamento 3 locali di 76 mq a Boulogne Billancourt da ristrutturare a 570.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Esposizione : Sud
- Balcone : 7 mq
- cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi apro le porte di un 3 locali di 76 mq, nel cuore di un Boulogne-Billancourt dinamico, a due passi dal Ponte di Saint-Cloud. Dietro la facciata tranquilla di una residenza degli anni '70, immersa nel verde, si apre a voi uno spazio da reinventare. Un terreno di gioco per gli appassionati di trasformazione.
Superata l'ingresso, un ampio corridoio si impone come uno spazio di circolazione fluida. Il salone di 20 mq, esposto a sud su due lati, distilla quella rara luminosità dalla quale non ci si stanca mai. La sua configurazione è ideale per orchestrare cene, serate rilassate o momenti in famiglia. Il balcone di 7 mq diventa il teatro perfetto della quotidianità: qui, un caffè mattutino in tranquillità, là, una lettura a fine giornata.
Entrate nella cucina indipendente. Uno spazio distinto, pronto ad accogliere le vostre ricette e i vostri ritrovamenti del mercato del fine settimana. Le due camere sorprendono per la loro ampia metratura — 14 mq per una, 13 mq per l'altra. Ognuna vi promette un ritiro sereno, al riparo dal tumulto urbano. Il bagno e i servizi igienici separati aggiungono quel tocco di comfort spesso ricercato. Il ripostiglio, da parte sua, offre uno spazio prezioso per tutto ciò che non si desidera esporre.
- Giardino privato riservato ai residenti
- Secondo piano accessibile con ascensore
- Riscaldamento centralizzato per un calore costante
- Cantina discreta per riporre i vostri effetti di stagione
- Presenza di un portiere e citofono, per una maggiore tranquillità
All'esterno, il quartiere impone la sua serenità. Non c'è bisogno di correre lontano: negozi di ogni giorno, spazi boschivi e passeggiate lungo le banchine scandiscono le giornate. Tutti i servizi indispensabili a portata di mano, senza compromettere la qualità della vita.
Questo immobile unisce un grande potenziale di ristrutturazione e vantaggi concreti. Una perla, rara a Boulogne-Billancourt. Prendetevi il tempo di proiettarvi: alcuni lavori, una visione, e l’opportunità di creare il vostro spazio unico diventa realtà. Cogliete questa occasione — i progetti di questo calibro non aspettano mai a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile distogliere lo sguardo da questo appartamento di 76 mq, situato sul lungofiume Gallo, a Boulogne-Billancourt. A prima vista, la luce inonda ogni stanza grazie a un'esposizione a sud, un dettaglio che cambia la quotidianità. Immaginate una caffè mattutino o una conversazione tra amici, comodamente sistemati su un balcone di 7 mq con gli alberi sullo sfondo. Ecco uno spazio da ripensare, che lascia un margine spettacolare per la ristrutturazione e si rivolge a chi desidera rivelare tutto il suo potenziale, che sia per viverci o per arricchire un portafoglio patrimoniale.
Calmo, tranquillo, immerso nella natura, offre tuttavia un accesso immediato a tutto ciò di cui potreste avere bisogno. Un esempio? Il ponte di Saint-Cloud, a pochi minuti a piedi, collega Boulogne con l'ovest parigino in un batter d'occhio. È l'equilibrio perfetto: tranquillità residenziale e facilità di movimento. Se cercate un valore sicuro da trasformare secondo le vostre esigenze, questo immobile spunta tutte le caselle. Da investire o da abitare: ognuno troverà ciò che cerca.
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